Tausche 2-Zi.-Wohnung in Berlin-Kreuzberg gegen Hamburg

Hallo, aus privaten Gründen möchte ich bis spätestens Sommer 2025 nach HH umsiedeln und biete meine schöne 2-Zimmer Altbauwohnung zum Tausch an. Dielen, Stuck, Einbauküche und Einbauschränke, kleiner Balkon in West-Kreuzberg (direkte Grenze zu Schöneberg), zw. Bergmann- und Akazienkiez, ums Eck vom schönen Viktoria- und Gleisdreieckpark. Nächste U- und S-Bahn ist Yorckstr (10 Min), sehr gute Busanbindung, Bhf Südkreuz 20 Min zu Fuß. Die Miete (derzeit 795€ mit NK) wird sich bei einem Mieterwechsel sicherlich gemäß des gesetzlichen Rahmens noch etwas erhöhen. Gas ist in den NK nicht enthalten, zzgl. Strom. Ich suche in HH in den beliebten Lagen wie Eppendorf, Eimsbüttel, Hoheluft,… Umzugszeitpunkt flexibel.