Familienfreundliche Wohnung gesucht

Hallo, wir wohnen direkt am Görlitzer Park in einer ausgesprochen gut geschnittenen 4.5 Zimmer Altbauwohnung. Verputzte Wände, abgeschliffene Dielen, Balkon, Wannenbad, Einbauküche und zwei Kammern (anbei erstmal eine Skizze des Grundrisses). Es wäre sogar möglich, das große Zimmer zu teilen, so dass es dann 5,5 Zimmer wären. Die Wohnung liegt im Hinterhaus nordseitig mit Blick auf den weitläufigen grünen Hof einer Schule. So ist es schön ruhig trotz direkter Lage am Görli. Abends zirpen die Grillen. Die Anbindung ist natürlich fantastisch, zentral, fußläufig zur Spree. Es gibt ein Lidl, ein Rewe und ein großes DM. Die Grundschulen in der Umgebung sind allesamt empfehlenswert und es gibt zahlreiche Angebote für Kinder: Spielplätze, Verkehrsübungsplatz etc. Klingt perfekt, wäre da nicht die Drogenproblematik im Kiez, die uns nun mit zwei kleinen Kindern doch noch ans Wegziehen denken lässt, zumindest bis die Kinder älter sind. Da auch wir unsere Wohnung und den Kiez lieben, würden wir gerne erstmal zeitlich begrenzt auf ca 5 Jahre eine neue Bleibe suchen. Wir sind Eigentümer. Die Hausgemeinschaft hier ist langjährig stabil und sehr nett. Wir möchten keine Party-WG und keine Untervermietungen an uns nicht bekannte Personen während Abwesenheiten/Urlaubsreisen. Wir suchen eine familienfreundliche Wohnung in einem Kiez mit guter Verkehrsanbindung und Geschäften sowie unbedingt gute Grundschule in der Nähe. Mindestens 4 Zimmer, 115m2, Balkon/Terasse/Garten. Umzug am liebsten vor der Einschulung der Großen, ca. 31.07.2025.