3-Raumwohnung in Friedrichshain mit Terrasse zu tauschen

Huhu! Ich biete hier eine geräumige Altbauwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse zum Hinterhof raus an :) die ist wirklich eine mega schöne Wohnung in einem ruhigen Eck im Nordkiez, jedoch möchten mein Freund und ich zusammenziehen und suchen dafür eine kleinere und etwas billigere Wohnung. Die M10 ist ca.3 Minuten zu Fuß entfernt und zum S Landsberger Allee kommt man zu Fuß in 10 min. Die 21 ist ca 9 min zu Fuß entfernt, die U5 so 15 Minuten. Die Nachbarn sind alle mega lieb in dem Haus :) Hunde sind leider nicht erlaubt! Was wir suchen: Am liebsten eine 2-Raum-Wohnung im Osten Berlins (unbedingt Straßenbahn haha), am liebsten in Pankow. Gerne hell und Altbau, muss aber auch nicht unbedingt sein :) Wichtig!!! Unser Mietvertrag läuft noch bis April 2026, deswegen können wir leider nicht früher tauschen.