Wohnungstausch: 1,5-Zimmer-Perle in Alt-Stralau (48m²) gegen

Was ich anbiete: Traumhafte 1,5-Zimmer-Wohnung in Alt-Stralau! Größe: 48 m² Zimmer: 1,5 Zimmer (großzügiger Wohn-/Schlafbereich + separater Arbeits-/Ankleideraum) Lage: Alt-Stralau, Friedrichshain (Halbinsel zwischen Spree und Rummelsburger See) Etage: 3. OG mit Aufzug Miete: 741€ warm (ca. 540€ kalt) Besonderheiten: Überdachter Balkon Sehr gepflegtes, ruhiges Haus 12 Minuten zu Fuß oder 2 Bushaltestellen zum S+U Ostkreuz Fußläufig zum Treptower Park Die Lage: Alt-Stralau ist eine Halbinsel mit Dorfcharakter mitten in Berlin. Umgeben von Wasser und Grünflächen, bietet die Gegend absolute Ruhe und gleichzeitig perfekte Anbindung. Ostkreuz ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie mit ganz Berlin. Die Atmosphäre erinnert an einen gepflegten Vorort – sauber, grün, nachbarschaftlich und trotzdem urban. Die Gegend ist besonders beliebt bei Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und gute Infrastruktur legen. Viele Bewohner leben hier seit Jahren und schätzen die besondere Lebensqualität – von jungen Familien bis zu Senioren, die hier ihren Lebensabend genießen. Was ich suche: Größe: ab 60 m² (gerne 70-80 m²) Zimmer: Mindestens 2 separate Zimmer (wichtig für Homeoffice) Lage: Bevorzugt westliche/zentrale Bezirke (Charlottenburg, Schöneberg, Tiergarten, Prenzlauer Berg, auch Friedrichshain, Kreuzberg), aber offen für andere Bezirke bei passender Wohnung in ruhiger, grüner Wohngegend Miete: bis ca. 1.000€ warm Wichtig: Aufzug ODER niedrige Etage (EG-2. OG) aus gesundheitlichen Gründen Wünschenswert: Balkon, familienfreundliche Umgebung Über uns: Wir sind ein junges, berufstätiges Paar (beide festangestellt) und möchten zusammenziehen und eine Familie gründen. Wir arbeiten teilweise im Homeoffice und suchen deshalb eine Wohnung mit getrennten Räumen. Wir sind ruhige, zuverlässige Mieter und freuen uns auf ein neues Zuhause mit etwas mehr Platz für unsere gemeinsame Zukunft. Verfügbarkeit: Nach Absprache, flexibel Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht hier oder per E-Mail an eliraful@gmail.com mit Details zu Ihrer Wohnung!