Sonnige Wohnung in Kreuzberg, suche in HH Altona

Hallo:) Suche eine Wohnung in Hamburg Altona bis 900 Euro warm... ...und biete 70qm Wohnung mit 2,5 Zimmern (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten) in Kreuzberg für 958 warm. Die Wohnung ist ein Traum und hat außergewöhnliche Qualitäten, weil das Haus Teil der Internationalen Bauaustellung in den 80ern war. Südausrichtung: es scheint ganztägig die Sonne herein. Am Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne ist ein kleiner Balkon, zum Innenhof gerichtet ist. Der Innenhof ist sehr grün und ruhig und als Gemeinschaftsgarten gedacht . Das Schlafzimmer ist auch zum ruhigen grünen Hinterhof. Es gibt 2 Abstellkammern, eine Fußbodenheizung. Die Lage in Berlin ist auch sehr gut, durch die nähe zur Stadtmitte erreicht man vieles in 30 min. Die nächste U-Bahnstationen sind U8 Moritzplatz und U6 Checkpoint Charlie. Die Nachbarn sind Familien und RentnerInnen, daher geht es im Haus eher ruhiger zu. Ich würde die Wohnung gerne für 1-2 Jahr untervermieten und danach wahrscheinlich auch dauerhaft abgeben. Ideal wäre es für mich ab Juli 2026, später wäre es aber auch möglich. Was das alles angeht bin ich aber auch flexibel, falls der Tausch grundsätzlich passt könnte ich mir auch vorstellen die Rahmenbedingungen anzupassen, schreib mich einfach gerne an und frag nach :)