Kernsanierte Erkerwohnung mit Blick auf den Mariannenplatz

Charmante kernsanierte Erkerwohnung mit Blick auf den Mariannenplatz, Tausch ausschließlich innerhalb landeseigener Wohnungsbaugesellschaften. Ich biete meine wunderschöne, kernsanierte Erkerwohnung in hervorragender Lage mit direktem Ausblick auf den Mariannenplatz zum Wohnungstausch an. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Erker, der für viel Licht sorgt und einen tollen, freien Blick bietet. Erker nutzbar wie Balkon oder Loggia Möglichkeit zum bepflanzen und öffnen. Die Raumaufteilung ist ideal: Wirkt wie 3-Raum-Wohnung dank Wohnküche Das großzügige Wohnzimmer sowie die Wohnküche liegen zur Waldemarstraße. Die Küche bietet ausreichend Platz, um zusätzlich eine Couch oder einen Essbereich zu integrieren, perfekt als gemütliche Wohnküche. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Hofpark ausgerichtet und verfügt über eine angenehme Südausrichtung, wodurch es besonders hell und ruhig ist. Die Wohnung wurde kernsaniert und verfügt über eine moderne Ausstattung, unter anderem eine Badewanne mit integrierter Regendusche im Bad. Ein weiterer großer Vorteil: Die Real- bzw. Warmmiete ist deutlich günstiger als vergleichbare Angebote in der Umgebung. Bei der letzten Nebenkostenabrechnung habe ich sogar 587,33 Euro zurückerhalten. Verbrauch für 2 Personen. Die Einbauküche gehört mir und kann gegen einen Abschlag oder im Tausch gegen eine gleichwertige Küche übernommen werden. Auf Anfrage stelle ich gerne ein dreiminütiges Video zur Verfügung, das einen ersten Eindruck als Vorabbesichtigung vermittelt. Wichtig: KEINE WBS WOHNUNG !!!! Ein Wohnungstausch kommt ausschließlich innerhalb der landeseigenen Berliner Wohnungsbaugesellschaften in Frage, konkret mit: • degewo • GESOBAU • Gewobag • HOWOGE • STADT UND LAND • WBM Ich freue mich auf eure Tauschangebote (-: ————————————————————————----------------------------------------------------------------------- I am offering my charming, fully renovated bay-window apartment for exchange. The apartment features a beautiful classic bay window with a fantastic open view over Mariannenplatz, providing plenty of natural light and a wonderful sense of space. Bay window usable like a balcony or loggia, with the option to plant and open it up. The layout is ideal: The spacious living room and the large eat-in kitchen both face Waldemarstraße. The kitchen is generously sized and offers enough space to include a sofa or dining area, making it perfect as a comfortable living kitchen. The bedroom faces the quiet courtyard park and benefits from southern exposure, ensuring a bright yet peaceful atmosphere. The apartment has been completely renovated (core renovation) and features modern fittings, including a rain shower in the bathroom. A major advantage is the comparatively low effective rent. In the most recent utility statement, I even received a refund of €587,33 The fitted kitchen belongs to me and can be taken over for a negotiated compensation payment or exchanged for something of similar value. Upon request, I am happy to provide a three-minute video as a virtual pre-viewing. Important: NO WBS APARTMENT !!!! I am only interested in exchanging within Berlin’s state-owned housing companies, specifically: • degewo • GESOBAU • Gewobag • HOWOGE • STADT UND LAND • WBM I look forward to suitable exchange offers!