Ideal für Stadtliebhaber in Friedrichshain

🏡 Wohnungstausch – 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedrichshain (Rigaer Straße) Ich biete im Rahmen eines Wohnungstauschs eine großzügige und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedrichshain (Rigaer Straße, Nähe Bersarinplatz) an. Die Wohnung hat ca. 93 qm und verfügt über zwei große, helle Zimmer, ein ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Sie befindet sich im Hochparterre. Ein großer Balkon gehört ebenfalls dazu. (Auf Grundriss nicht zu sehen aber am rechten großen Zimmer dran) Die beiden großen Zimmer liegen zur verkehrsberuhigten Straße hin, das Schlafzimmer ist zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet und eignet sich daher ideal zum Schlafen. Die Warmmiete beträgt aktuell ca. 1.100 €. Zur Situation: Die Wohnung wird zunächst für ein Jahr untervermietet, mit dem klaren Ziel einer langfristigen Übernahme. Die aktuellen Mieter ziehen aus Berlin weg, sodass die Perspektive einer dauerhaften Nutzung sehr gut und angestrebt ist. (Umzug mit Familie in eine andere Stadt) 🔍 Gesucht wird im Gegenzug: Ich suche für mich und mein Kind eine 2–3 Zimmer Wohnung in Friedrichshain, Lichtenberg oder Rummelsburg (ausschließlich diese Lagen, kein Kreuzberg). Wichtig sind für uns: – ruhige Lage (sehr wichtig, da wir geräuschempfindlich sind) – Balkon zwingend erforderlich (mein Kind wünscht sich das so sehr) – mindestens 2 bis 2,5 Zimmer, gerne auch 3 Zimmer, ab 62qm – Warmmiete idealerweise unter 900 €, Ein WBS (180) ist auch vorhanden. Ich freue mich sehr über passende Angebote oder Nachrichten 😊 Viele Grüße Anne