Helle 4-Zimmer-Wohnung im Baudenkmal, 8. OG, Süd-Balkon

Helle 4-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Henselmann-Bau (WBM) – ideal für Familien Wir bieten unsere gut geschnittene und sehr helle 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedrichshain zum Wohnungstausch an. Adresse: Platz der Vereinten Nationen 27, 10249 Berlin, 8. OG mit Aufzug Vermieter: landeseigene WBM Die Wohnung befindet sich im denkmalgeschützten Wohnensemble von Hermann Henselmann (Baujahr 1968), im nördlichen S-Block. Durch die Lage in der Kurve hat das Wohnzimmer einen leicht trapezförmigen Grundriss. Grundriss & Ausstattung: - Zwei große, lichtdurchflutete Zimmer (je ca. 20 m²) mit Südausrichtung - eines davon mit offener Küche - Zugang zum großen Balkon mit rahmenloser, aufschiebbarer Verglasung - Zwei kleinere Zimmer (ca. 14,5 m² und 13 m²) zum ruhigen Innenhof – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer - Kleines, innenliegendes Bad mit Badewanne - Einbauküche kann abschlagsfrei übernommen werden Viele Familien nutzen das größere Durchgangszimmer als Wohnzimmer und gewinnen so ein sehr großes Schlafzimmer sowie zwei separate Kinderzimmer. Die Wohnung wurde 2013 umfassend saniert; wir wohnen seitdem hier. Stauraum & Parken: - Abstellkammer in der Wohnung (ca. 3 m²) - zusätzliche Kammer direkt neben dem Aufzug auf dem Etagenflur - Pkw-Stellplatz im Hof kann für ca. 70 € monatlich angemietet werden Haus & Umfeld: Im Haus leben viele Familien mit Kindern, die Atmosphäre ist entsprechend lebendig und familienfreundlich. Der Volkspark Friedrichshain mit Spielplätzen und viel Grün liegt in unmittelbarer Nähe. Prenzlauer Berg ist fußläufig durch den Park erreichbar; unsere Kinder besuchen selbst Kita und Grundschule im Wins- bzw. Bötzowkiez. Die Wohnung liegt sehr zentral mit Seitenblick vom Balkon auf den Fernsehturm. Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung mit den Tramlinien M5, M6 und M8 direkt vor der Tür. U-Bahnhöfe Schillingstraße und Strausberger Platz sowie der Bus 142 sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Hinweis zur Lage: Die Wohnung liegt an einer viel befahrenen Straße. Dank der Höhe (8. OG) ist es jedoch deutlich ruhiger als in den unteren Etagen, die Fenster und die zusätzliche Balkonverglasung dämmen gut; die Schlafzimmer zum Innenhof sind sehr ruhig (wir schlafen mit offenem Fenster). Tauschgesuch: Wir suchen eine größere, familientaugliche Wohnung mit mindestens 4 Zimmern. Bevorzugt Friedrichshagen, ggf. auch Friedrichshain, Prenzlauer Berg oder Weißensee. Hinweis zu den Fotos: Einige Bilder wurden mithilfe von KI „aufgeräumt“, um unsere Privatsphäre zu schützen.