Großzügige 3,5-Zi in KB36 gg ruhigere 3,5-4-Zi mit Balkon

Wundervolle, sonnige 3,5-Zimmerwohnung im 4. OG eines Altbaus unweit des Kottbusser Tors, jedoch abseits des Trubels der Oranienstraße. Leider kein Balkon, dafür non-stop Sonne und fantastische Aussicht. Keine absurd hohen Decken und auch kein Stuck, dafür sehr großzügig geschnittene Zimmer (22m2, 26m2, 34m2; alle einzeln begehbar, zwei davon sind zusätzlich über eine Tür verbunden). Langer, geräumiger Flur, gefliestes Bad mit Wanne, separate Abstellkammer, Zentralheizung, eine große Küche mit Gasherd, davor eine Diele, welche als zusätzliches Esszimmer zur Verfügung steht. Die drei Zimmer gehen nach Süden raus, sodass quasi den gesamten Tag Sonne in die Wohnung scheint; das ganz große erstreckt sich zusätzlich übers Eck nach Westen für herrliche Abendsonne. Küche und Diele gehen nach Norden zum begrünten Hof mit Morgensonne. Überall helle, abgezogene Dielen, in der Küche PVC und im Bad Fliesen. Da die Wohnung eine große Grundfläche hat, könnte mit ein wenig handwerklichem Geschick beispielsweise das große Zimmer mit einer Wand in zwei (einzeln begehbare) Zimmer unterteilt werden, sodass man aus der Wohnung auch eine 4,5-Zimmer-Wohnung machen könnte. Verkehrsanbindung tiptop (U8/U1/Bus M29 und 140), zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Läden um die Ecke, nette Nachbarn, Späti unten im Haus und einen trockenen Keller gibt es auch. Über die vergangenen 12 Jahre wurde aus der WG eine Pärchen- und dann eine Familienwohnung und so langsam fühlen wir uns ihr und dem Kiez entwachsen - ein Tapetenwechsel bietet sich an. Daher suchen wir eine 3,5-4-Zimmer-Wohnung, die etwas ruhiger gelegen ist und einen Balkon hat. Holzdielen und Altbau wären fantastisch, Wannenbad wäre toll - aber hier wären wir auch durchaus bereits für Kompromisse. Gerne in der Nähe (für Arbeit und Kita wär das von Vorteil), aber auch restliches Kreuzberg, Nord-Neukölln und Alt-Treptow, auch Mitte/P-Berg/Pankow wären denkbar – schreibt uns einfach an und wir schauen, ob wir zusammenfinden. Auch WBS-Wohnungen sind willkommen. Unsere Wohnung ist in Besitz der städtischen Wohnungsbaugesellschaft degewo, und wir möchten eigentlich auch nur mit einer städtischen Wohnung tauschen – sollte es allerdings ein ganz fantastisches Angebot mit einem fairen privaten Vermieter sein, würden wir das auch in Betracht ziehen, müsste man dann gucken, wie/ob man das eingefädelt kriegt.