Wundervolle, sonnige 3,5-Zimmerwohnung im 4. OG eines Altbaus unweit des Kottbusser Tors, jedoch abseits des Trubels der Oranienstraße. Leider kein Balkon, dafür non-stop Sonne und fantastische Aussicht.
Keine absurd hohen Decken und auch kein Stuck, dafür sehr großzügig geschnittene Zimmer (22m2, 26m2, 34m2; alle einzeln begehbar, zwei davon sind zusätzlich über eine Tür verbunden). Langer, geräumiger Flur, gefliestes Bad mit Wanne, separate Abstellkammer, Zentralheizung, eine große Küche mit Gasherd, davor eine Diele, welche als zusätzliches Esszimmer zur Verfügung steht. Die drei Zimmer gehen nach Süden raus, sodass quasi den gesamten Tag Sonne in die Wohnung scheint; das ganz große erstreckt sich zusätzlich übers Eck nach Westen für herrliche Abendsonne. Küche und Diele gehen nach Norden zum begrünten Hof mit Morgensonne. Überall helle, abgezogene Dielen, in der Küche PVC und im Bad Fliesen. Da die Wohnung eine große Grundfläche hat, könnte mit ein wenig handwerklichem Geschick beispielsweise das große Zimmer mit einer Wand in zwei (einzeln begehbare) Zimmer unterteilt werden, sodass man aus der Wohnung auch eine 4,5-Zimmer-Wohnung machen könnte.
Verkehrsanbindung tiptop (U8/U1/Bus M29 und 140), zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Läden um die Ecke, nette Nachbarn, Späti unten im Haus und einen trockenen Keller gibt es auch. Trotz der Lage mitten im Kiez ist es bei geschlossenen Fenstern sehr ruhig, bei geöffneten Fenstern je nach Tageszeit natürlich etwas lauter, aber wir hatten damit in den letzten 8 Jahren (bis auf seltene Ausnahmen im Hochsommer) nie Probleme.
Wir wollen allmählich von WG- zu Pärchen-Wohnung transformieren und dafür ist unsere jetzige Bleibe sowohl räumlich als auch preislich doch ein wenig überdimensioniert und ein Tapetenwechsel bietet sich an. Daher suchen wir eine 3-Zimmer-Wohnung, die etwas kleiner und günstiger ist. Holzdielen und Altbau sind ein Muss, Balkon und Wannenbad wären toll. Gerne in der Nähe, aber auch restliches Kreuzberg, Nord-Neukölln und Alt-Treptow, evtl. auch Mitte/P-Berg wären möglich.
Das Haus ist in Besitz der städtischen Wohnungsbaugesellschaft degewo, und wir möchten eigentlich auch nur mit einer städtischen Wohnung tauschen – sollte es allerdings ein ganz fantastisches Angebot mit einem fairen privaten Vermieter sein, würden wir das auch in Betracht ziehen.
