3Zimmer in Fhain + Balkon + Garden gg ab 1,5-2 Zimmer

**Ich bin ab dem 13.03-30.03 im Urlaub, falls ich nicht sofort antworten kann!** ⤵️ Hallo ✨ Ich würde gerne meine super schöne und sonnige 3-Zimmer-Altbauwohnung gegen eine 1,5- bis 2-Zimmer-Wohnung in Prenzlauer Berg, Mitte, Kreuzberg (idealerweise in der Nähe einer S1-Sbahn Station) sowie auch in Schöneberg oder Friedrichshain tauschen. Ehrlich gesagt ist es die beste Wohnung, in der ich bisher gewohnt habe. Leider löst sich unsere WG jetzt auf und ich muss mir etwas Eigenes suchen. Wir wohnen hier seit mehr als 5 Jahren, aber die Hausverwaltung erlaubt leider keine neue WG. Die Nachbarn sind super nett und die Lage ist perfekt: 3 Minuten zur U5 Samariterstraße, 10 Minuten zu Fuß zur M10 und 7 Minuten zur S-Bahn Frankfurter Allee. Neue Kaltmiete (würde vom Vermieter festgelegt): 988,20 € mit 2–3 kleineren Staffelmieterhöhungen (bei uns waren es bisher 41 € alle zwei Jahre). Nebenkosten: aktuell ca. 369 € (wir bekommen aber immer am Ende des Jahres Geld zurück). Kaution: Ich schätze 3 Kaltmiete, aber Vermieter wird entscheiden. Zur Wohnung: - 82,35 m² - 3 Zimmer - 1 Balkon - Kleine Abstellkammer neben die Küche - gemeinsamer Garten - Badewanne Falls jemand eine passende Wohnung für mich hat, schreibt mir gerne! :)Es ist ein bisschen dringend (ideal wäre ein Umzug zum 15.05. oder 01.06.) Ich freue mich auf einen Wohnungstausch!