3-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain-Kreuzberg zum Tausch

Wir bieten unsere wunderschöne 3/4-Zi Eigentumswohnung in der Graefestraße zum Tausch für eine 5+ Zimmer Wohnung in Kreuzberg/Schönberg/Mitte Wir bekommen dieses Jahr unser zweites Kind und suchen deshalb perspektivisch nach einer größeren Wohnung mit mindestens 5 Zimmer / 150 qm in der jedes Kind sein eigenes Zimmer hat, idealerweise auch mit anderen Eigentümer/innen zur Kreuzvermietung. Wir haben noch keine Eile und hätten an einen Tausch in den nächsten 3-4 Jahren gedacht. === Unsere Wohnung Unsere Wohnung ist direkt auf der Graefestraße im verkehrsberuhigten Bereich. Wir haben unsere Wohnung in 2023/2024 mit viel Liebe selbst renoviert und dabei versucht einerseits historische Details wie hohen Decken, Stuckverzierungen, Holzdielen und alten Türen zu erhalten und zu restaurieren und mit einem modernen Standard zu verbinden. Das Haus ist ein klassischer Gründerzeitbau aus den 1890er Jahren, der vor etwa zehn Jahren vollständig modernisiert wurde – inkl. Aufzug und Dämmung. Wohnzimmer und Küche lassen sich über große Flügeltüren verbinden und bieten dann zusammen einen großen offenen Raum. Darüber hinaus gibt es ein Schlafzimmer zum ruhigen Hinterhof und einen weiteren 20qm Raum, den wir aktuell als Kinderzimmer nutzen. Die Wohnung hat zwei Balkone, einen vom Schlafzimmer mit Morgensonne und einen mit Abendsonne, der von der Wohnküche und dem Kinderzimmer begehbar ist. Das Bad hat einen französischen Balkon, so dass jedes Zimmer bis auf das Wohnzimmer einen Balkonzugang hat. Aufgrund der großen Fenster und der breiten Straße ist die Wohnung trotz der Lage im 2. OG sehr hell. Die Elektrik ist komplett erneuert, so dass es überall ausreichend Steckdosen gibt. Die Küche haben wir vollständig modern ausgestattet, inkl. einer Küchenzeile von Reform, Edelstahl-Arbeitsplatte, kombinierten Back- und Mikrowellen-Airfryer sowie einer Spülmaschine. Das Badezimmer haben wir auch komplett neu eingebaut und bietet sowohl eine ebenerdige Regendusche auch eine Badewanne. Das Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Bad. Zusätzlich gibt es zwei kleinere Kammern/Hauswirtschaftsräume im Flur. Die angegebene Miete ist ein Platzhalter, diese würden wir separat verhandeln. === Wir suchen: Eine schöne, helle und große Wohnung in Kreuzberg, Schöneberg, oder Mitte, idealerweise mit Terrasse und mit mindestens 5 Zimmern und 150qm. Wir suchen idealerweise nach einer gegenseitigen Kreuzvermietung - vielleicht mit einer Familie, die schon etwas weiter als wir sind und deren Kinder nun ausziehen.