3,5 Zimmer und große Terasse gegen 2 Zimmer

Neubauwohnung im Samariterkiez mit großer Terrasse, drei Zimmern, Wannenbad und Küche. Die Wohnung liegt im 1. OG, die Terrasse ist ebenerdig zugänglich da sie sich auf dem Dach eines Parkhauses befindet. Die Wohnung hat alleinigen Zugang zur Terrasse. Beim anliegenden Gebäude handelt es sich im das Bezirksamt, die Terrasse ist relativ ruhig und ab Nachmittags und am Wochenende ist niemand mehr zugegen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, außerdem gibt es einen Wäscheraum, Trockner und einen Fahrradkeller. Ich möchte mich verkleinern und suche nach einer 2 Zimmer Wohnung, am liebsten natürlich in der Nachbarschaft. Die Hausverwaltung nimmt Vorschläge für Nachmieter an, die Kaltmiete würde dabei allerdings erhöht werden. Die Küchenzeile inklusive Herdplatte und Backofen würde ich gerne in der Wohnung lassen, entweder per Abschlagszahlung oder Tausch mit vorhandener Küche in der Tauschwohnung. Bei Interesse würde ich auch mein Badmintonnetz abgeben dass ich mir für die Terrasse gekauft habe :)