2 Zimmer mit Balkon am Maybachufer/Paul-Lincke-Wohnung

Ich biete meine wunderschöne 65 m² große Altbauwohnung zum Tausch an. Die Wohnung hat alles, was man an Altbauten liebt: hohe Decken, schönen Holzboden und einen alten Kachelofen im Wohnzimmer ( Deko, nicht angeschlossen). Es gibt eine selbstgebaute schöne Küche, gekocht wird mit Gas. Das Bad ist eher klein mit Dusche. dafür Die Wohnung ist super hell. Die Lage könnte kaum besser sein: Direkt am Landwehrkanal, mit unzähligen Cafés, Bars, Restaurants und allem, was das Kreuzberger Leben ausmacht, Görli, U8 usw. praktisch vor der Haustür. Ich suche eine etwas kleinere Wohnung und möchte, wenn möglich, auch meine Mietkosten etwas reduzieren. Gesucht wird eine ruhige 1- oder 2-Zimmer-Wohnung, idealerweise mit einem Park, Wald oder Wasser in der Nähe. Eine gute BVG-Anbindung ist mir wichtig. Besonders freue ich mich über Angebote südöstlich von Kreuzberg, bin aber auch für andere passende Wohnungen offen. Ich freue mich auf eure Nachrichten!