2 Zimmer in Fhain, super Anbindung, ruhige Lage

Ich biete meine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain zum Tausch an. Die Wohnung besteht aus einem großen Zimmer zur Straße hin, einem Zimmer zum grünen Innenhof (super ruhig), einer Küche mit Einbauküche und Platz für einen kleinen Esstisch, Flur und Badezimmer. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Im Sommer kann man zudem im grünen Innenhof sitzen, Fahrradständer sind dort auch vorhanden. Die Lage ist ziemlich optimal. Abseits des Trubels des Boxhagener Kiezes und trotzdem ist in wenigen Minuten zu Fuß alles zu erreichen: Supermärkte, Drogerie, Restaurants, Cafés. Zudem sind Tram, S-Bahnen, U1/3, U5 zu Fuß zu erreichen, die Anbindung ist also top. Mein Vermieter ist super und hat einem Tausch bereits zugestimmt! Ich würde gern mit meinem Freund zusammenziehen, wir suchen daher etwas größeres. Mindestens 3 Zimmer, ab 70 qm. Ich fände es toll, in Fhain zu bleiben, kann mir aber auch Prenzlauer Berg, Schöneberg oder Charlottenburg vorstellen. Wichtig ist mir eine gute Öffi-Anbindung.