2 Zimmer HH Bergmannkiez, 75m2 gegen eine kleinere Wohnung

Ich biete meine 75m² große, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im obersten (4.) Stock eines Hinterhauses ohne Aufzug. Die Wohnung ist südlich ausgerichtet, hell, mitten im Bergmann-Kiez und alle Zimmer verfügen über ein oder zwei Fenster. Kein Balkon. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Warmmiete beträgt ca. 1.100 € inkl. Gas und Strom (je nach Anbieter/Verbrauch). Die Vermieterin ist privat, daher kein Tausch mit landeseigenen Wohnungsunternehmen möglich. Der Mietvertrag ist unbefristet, Eigenbedarf ausgeschlossen. Wegen des Grundrisses (ein Zimmer ist nur durchs Bad mit dem Flur verbunden) ist die Wohnung nur eingeschränkt WG-geeignet. Ich suche eine kleinere Wohnung in Kreuzberg, Schöneberg, Prenzlauer Berg oder Neukölln. MIT Balkon. Über passende Tauschangebote freue ich mich!