2-Zimmer-Altbau mitten im Bergmannkiez

Hallo zusammen, da ich gerne mit meinem Freund zusammenziehen möchte, biete ich meine schöne Wohnung zum Tausch an: 54qm | 2. OG | 2 Zimmer | Bad | Küche | großer Flur | Abstellkammer | abschließbarer Keller | klassischer Altbaucharme mit hohen Decken, weißen Türen und breiten Holzdielen. Die Wohnung liegt mitten im Herzen der Bergmannstraße - direkt gegenüber der Marheineke Markthalle. Cafés, Restaurants und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung angenehm ruhig, da sie im Seitenflügel zum Hinterhof liegt. Eine schöne Aussicht bietet die Wohnung daher leider nicht. Die Hausverwaltung ist über den geplanten Tausch informiert. Die üblichen Unterlagen sollten vorhanden sein. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 437€, die Nebenkosten 88€ (zzgl. Strom und Gasetagenheizung). Bei einem Tausch wird die neue Miete nach Mietspiegel zzgl. 10 % Wiedervermietungszuschlag festgelegt – eine Erhöhung ist also zu erwarten, für die Lage aber weiterhin ein Schnäppchen 😉 Wir suchen eine 3-Zimmer-Wohnung, bevorzugt im Prenzlauer Berg oder in unmittelbarer Nähe zum Prenzlauer Berg. Kein Erdgeschoss. Ein sonniger Balkon ist für uns ein absolutes Muss 😊 Optional könnten wir auch eine 2-Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg mit Balkon anbieten, die allerdings nur teilgewerblich vermietet wird. Falls meine Wohnung für euch interessant klingt und ihr etwas Passendes anzubieten habt, freue ich mich sehr über eine Nachricht!