Suche mind. 3 Zimmer in Regensburg, biete 4 Zimmer in Berlin

Ich biete hier meine sehr geliebte 4-Zimmerwohnung in Berlin zum Tausch gegen eine Wohnung in Regensburg an. Der Vermieter hat bereits zugestimmt, dass ich einen Nachmieter vorschlagen darf. Details gibt es, wenn es konkret wird, diese entsprechen den üblichen Anforderungen. Tiere sind nach Absprache erlaubt. Die Fotos (mit dem Teppich) sind aus der Zeit vor meinem Einzug, ich habe hellen Laminatboden verlegen lassen (die 3 letzten Fotos). Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Tierpark, in einer ruhigen Plattenbauwohnung im 8. Stock, die Aussicht ist grandios, die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Der Balkon ist ca. 1m tief und 6m lang (auf dem Grundriss ist er leider nicht eingezeichnet). Die Nachbarn sind sehr nett und ruhig, der Vorteil an der Platte ist, dass man quasi nicht heizen muss ;-) Es gibt natürlich einen Aufzug, welcher im 9.OG hält, man muss dann eine Etage über die Treppe nach unten gehen. Zusätzlich zur Kammer innerhalb der Wohnung, gibt es noch eine weitere Kammer im Treppenhaus. Das Haus befindet sich ca. 400m vom U-Bahnhof Tierpark (U5) entfernt. In 7 Minuten Fahrtzeit ist man am S-Bahn Ring, nach 16 Minuten ist man am Alexanderplatz und nach 24 Minuten ist man am Hauptbahnhof, alles ohne umzusteigen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Rewe, dm, Rossmann, Fressnapf) sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso der Tierpark, der sich wunderbar zu Spaziergängen anbietet (die Jahreskarte macht absolut Sinn). Ich plane, Anfang 2026 umzuziehen.