Wunderschöne Hochparterre-Wohnung im Klausener Kiez – ruhig, charmant & perfekt gelegen
Schweren Herzens suchen wir etwas Größeres, da wir vor acht Monaten Eltern geworden sind. Diese Wohnung aufzugeben fällt uns jedoch sehr schwer – sie liegt in einer der schönsten Ecken Berlins: im beliebten Klausener Kiez, genau zwischen dem Lietzenseepark und dem Schlosspark Charlottenburg, beide in nur 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Die Hochparterre-Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau in ruhiger Hinterhauslage. Die Lage im Hochparterre ist besonders angenehm: bequem erreichbar, aber dennoch erhöht. Im Sommer bleibt die Wohnung kühl, im Winter wunderbar warm.
Highlights & Ausstattung:
• Helle, großzügige Räume mit hohen Decken und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen
• Großes Wohnzimmer mit gemütlicher Sofaecke, Esstisch und einer Homeoffice-Ecke direkt am Fenster
• Separates Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof
• Moderne Einbauküche in separatem Raum – bleibt in der Wohnung
• Frisch renoviertes, geräumiges Badezimmer mit Badewanne, neuen Fliesen und hochwertigen Armaturen
• Zwei große, praktische Abstellräume über dem Flur, ca. 1–1,5 m hoch, über die gesamte Flurlänge – idealer, unsichtbarer Stauraum
• Kellerabteil zur Wohnung gehörend
• Eigene kleine Terrassenecke im Innenhof, direkt unter dem Schlafzimmerfenster, mit Tisch, Stühlen und Sonnensegel – perfekt für laue Sommerabende
Lage & Anbindung:
• Innerhalb des S-Bahn-Rings
• Nur 5 Minuten zu Fuß zum S-Bahnhof Westend (S41, S42, S46)
• 10 Minuten zu Fuß zur U-Bahn-Station Sophie-Charlotte-Platz (U2)
• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Stadtautobahn
• Lidl direkt nebenan, Edeka, Rewe und Netto ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar
Nachbarschaft & Umgebung:
• Eine lebendige, gewachsene Nachbarschaft mit freundlicher Atmosphäre
• Zahlreiche Cafés, Restaurants, Kitas, Schulen und Spielplätze in unmittelbarer Umgebung
• Tolle Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte und alle Dinge des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld
Weitere Infos:
• Wir sind Nichtraucher und haben keine Haustiere – aber Hunde und Katzen sind in der Hausgemeinschaft erlaubt
• Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben im Kiez und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen
Wir sind sehr traurig, diese besondere Wohnung und Nachbarschaft verlassen zu müssen – und freuen uns darauf, sie in liebevolle, wertschätzende Hände weiterzugeben.
Besichtigungen sind herzlich willkommen – bei Interesse gerne melden!
shannonlane222@gmail.com
