3 Zi. Altbautraum gg. 2,5.-3 Zi. mit Balkon

Altbautraum in sehr schöner Lage von Charlottenburg. Mit Balkon, Anfang 2023 komplett kernsaniert. 3 große Zimmer + separate Küche, Dielenboden. 5 Min Fußweg zu U2, U7 und S-Bahn Charlottenburg. Wochenmarkt vor der Tür. Ruhige Lage, schön hell. Aktuell 1460€ warm (zzgl Gas und Strom). Nette gemischte Hausgemeinschaft. Großer Innenhof, Spielplatz und Park quasi vor der Haustür. Ein Fahrstuhl fährt auf die halbe Etage. Die Wohnung hat Durchgangszimmer, siehe Grundriss. In baugleichen Wohnungen leben aber auch Familien im Haus. Ich bin viel unterwegs und möchte mich daher doch wieder etwas verkleinern. Ich suche: -> 3 Zimmer oder 2 Zi + große Wohnküche (bevorzugt Dachgeschoss) -> ca. 75-85qm, nicht kleiner! -> zwingend mit Balkon -> und nur in Schöneberg, Charlottenburg, Prenzlauer Berg oder Mitte. Ich habe keine Eile und suche daher nur einen passenden Tausch. Für alle ohne Abo bin ich auch unter bonnwohnung@gmx.net (alte Adresse, nicht irritieren lassen) erreichbar.