Schöner 113qm Altbau Nähe Schloss-Charlottenburg

Ruhige sanierte Altbauwohnung. Gute Nachbarschaft. Helle Wohnung. *Achtung* Ich erhalte auch Anfragen mit 1-Raum bis 3-Raum-Wohnungen und Bezirken, die für uns nicht in Frage kommen. Auch wenn ich Verständnis für Ihre Lage habe entsprechen diese nicht unserer Suche. Und auch wenn Sie ganz dringend suchen und sich sehr über unsere Anzeige freuen, haben Sie butte Verständnis, wenn ich darauf nicht antworten kann. Wir suchen auch dringend aber ausschließlich größer als jetzt. Daher kommt auch der niedrige Antwort Score. ************ Es handelt sich um eine 4-Zimmer-Wohnung mit 113qm und Balkon. Drei der vier Zimmer gehen nach vorne in die an dieser Stelle ziemlich ruhige Wilmersdorfer Straße raus. Weiter unten ist die Wilmi ziemlich belebt, aber hier oben, extrem ruhig. Besonders in den Abendstunden. Auf dem Balkon kann man daher sehr gemütlich sitzen und genießen. Küche, Bad und das Schlafzimmer gehen nach hinten raus. Dort ist dann wirklich absolute Stille. Laute Nachbarn gibt es nicht. Die Wohnung wurde 2017 ziemlich hochwertig grundsaniert. Es gibt ein modernes Bad mit Badewanne *und* Dusche. Es gibt einen historischen Gasherd (100 Jahre alt), welchen wir umbauen lassen haben zum Gasherd. Sehr praktisch mit 5 Flammen. Hinten in der Küche gibt es einen Dienstbotenaufgang wo man wunderbar bis zu 8 Getränkekästen lagern kann. Im Grundriss müsste man sich eigentlich gut zurechtfinden. Die Drei Kamine in den Zimmern sind alle funktionstüchtig. Besonders nice: eigene Heizung, daher kann man genau steuern, wie man heizt. Da die Gastherme auch neu ist, heizt man sehr günstig. Ich heize ziemlich viel im Winter und zahle 60 Euro. Daher Warmmiete bei 1010 Euro. 1040 Euro ist die Brutto kalt Miete. D.h. Betriebskosten bereits inklusive. Außerdem habe ich in den letzten Jahren immer eine Rückzahlung erhalten. Kein Fahrstuhl. ### WIR SUCHEN Aufgrund von Familienzuwachs suchen wir ab 5 Zimmer. Darunter leider kein Interesse. Aufgrund Kita und Job suchen wir in der Nähe.