Habe 3,5 Zimmer in CHB und suche 2 in CHB oder Mitte

Ich biete eine helle und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Charlottenburg an. Die Wohnung besticht durch typischen Berliner Charme mit hohen Wänden und einer tollen Raumaufteilung. • Zimmer: 3,5 Zimmer. Das "halbe" Zimmer liegt direkt am Eingang und eignet sich ideal als begehbare Garderobe oder Abstellraum • Wohnbereich: Ein sehr großzügiges Wohnzimmer sowie zwei gemütliche Schlafzimmer. • Küche & Bad: Funktionale Küche und ein Badezimmer mit Badewanne (innenliegend). • Highlights: Sehr nette Nachbarschaft, hohe Decken und die Möglichkeit, einen Stellplatz direkt am Haus anzumieten. • Kosten: Die Warmmiete beträgt aktuell 1.400 €. Lage: Urbanes Leben pur Die Wohnung liegt direkt auf der Wilmersdorfer Straße. Du lebst hier am Puls der City-West: • Mobilität: Die U7 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. • Umgebung: Unmittelbare Nähe zum Adenauerplatz und dem Kurfürstendamm. • Lifestyle: Unzählige Restaurants, Cafés, Fitnessstudios und Shopping-Möglichkeiten (Wilmersdorfer Arcaden etc.) befinden sich quasi direkt vor der Haustür. Was ich suche (Tauschwunsch) Ich möchte mich verkleinern und suche eine Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf oder Schöneberg (vorzugsweise nah an Charlottenburg). • Größe: Ab 2 Zimmern und mindestens 55 m². • Must-have: Ein Balkon ist für mich Voraussetzung. • Preis: Die Warmmiete sollte 700 € nicht überschreiten.