JUGENDSTIL-ALTBAU 3,5 Zimmer, kleiner Balkon + Aufzug, in Charlottenburg/Ecke Savignyplatz - zum Tausch gegen eine DG-Wohnung mit Balkon + Aufzug, bis MAX. 600€ warm
Ich biete:
3.5 Zimmer Wohnung, 119 qm
renovierter Jugendstil Altbau, Vorderhaus
2. Stock, mit Aufzug und kleinem Balkon
Parkettboden in drei großen Zimmern,
Holzdielen im kleinen Zimmer sowie im Flur,
Fliesen im Bad und in der Einbauküche
Top Lage - 3 Min. Fußweg S-Bahn Savignyplatz
Ruhige Nebenstraße
Parknähe - Tiergarten
Ich suche:
Schöne, renovierte 1,5 - 2 Zimmer
ca. 60 qm, DG-Wohnung mit Aufzug
Sehr gute Verkehrsanbindung
Balkon oder Terrasse sind ein Muss
Ich bin bevorzugt an einem Direkttausch interessiert - in meinem Kiez in Charlottenburg oder auch Wilmersdorf, Schöneberg oder Kreuzberg.
Meine Wohnung ist:
1. Eine Altbauwohnung in Top-Lage
2. Sehr gut geschnitten, mit viel Platz
3. Super zentral und gleichzeitig ruhig gelegen
4. Ideal für ein Paar mit oder ohne Kind/er
Zwei der Zimmer - aktuell Gästezimmer und kleines Büro - sowie die Wohnküche, mit geräumiger Vorratskammer und zwei großen Stauräumen, gehen zum ruhigen, begrünten Innenhof, mit Blick auf eine große Kastanie.
Die zwei anderen großen Räume - aktuell Schlaf- und Wohnzimmer, habe eigene Eingangstüren sowie eine Verbindungstür. Beide Zimmer gehen zur Mommsenstraße, wobei diese wenig befahren und von Bäumen gesäumt ist.
Die Wohnung wurde 2026 komplett renoviert - neue Heizungen und ein neues WC eingebaut, Türen und Fensterrahmen sowie Wände gestrichen.
Alle Wände sind glatt gespachtelt. Dies verleiht den Räumen, zusätzlich zu dem schönen Stuck, einen besonders edlen Look.
Es gibt ein luxeriöses Bad mit Fenster und in der Decke integrierten Leuchtspots, eine Dusche und extra Badewanne.
Außerdem einen eigenen Keller sowie gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Im Flur befindet sich ein in der Wand integrierter Schrank, mit extra Stauraum für jede Menge Schuhe.
Die Lage um die Ecke vom Savignyplatz ist einer der schönsten in "West-Berlin".
Es gibt viele gemütliche Cafés, eine große Auswahl an guten Restaurants und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten. Bioläden, wie Bio Company, Alnatura, zwei Edeka und Lidl - alle um die Ecke.
Außerdem feine Buchhandlungen, tolle Galerien, mehrere Kinos, den wunderbaren Wochenmarkt am Karl-August-Platz, uvm.
Die S-Bahn Savignyplatz ist in 3 Min. Fußweg erreichbar. U-Bahn und Bus am Ku'damm in 5 Min.
PS
Mit meinem Vermieter wurde vereinbart, dass ich bei einem Tausch den Nachmieter (Solvenz vorausgesetzt) stellen darf.
Bei Neuvermietung könnte, laut Mietspiegel, die Miete auf 1600-1700€ warm steigen, wobei das letztlich Verhandlungssache ist.
Es gibt keine Index- und keine Staffelmiete, gleiches setze ich bei der Tauschwohnung voraus.
