3 Zimmer Altbau mit Südbalkon in Charlottenburg

Ich biete meine wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung am Kaiserdamm in Charlottenburg (Hinterhaus, Südseite) zum Tausch an. Die Wohnung hat ca. 100 m², hohe Decken, Parkett & Dielen, einen sonnigen Südbalkon sowie eine ruhige Lage im Hinterhof. Die Küche und das Bad sind modern saniert. Das Badezimmer hat eine sperate Wanne und Dusche. Haustiere sind erlaubt. Die Anbindung an die Ringbahn und U2 ist super. Der Lietzensee ist 5 Minuten entfernt. Die Warmmiete beträgt derzeit 1.800 €. Die Küche müsste ggf. abgelöst werden. Da ich mich verkleinern möchte, suche ich eine neue Wohnung (ab 40 m², 1,5 oder 2 Zimmer mit Balkon, gerne auch im Erd- oder Dachgeschoss) in Berlin-Mitte, idealerweise im Umkreis der Chausseestraße mit Balkon bis zu maximal 1500 Euro warm.