1-1,5 Zimmer in CHARLOTTENBURG NÄHE TU

Ich biete meine gemütliche und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg, in unmittelbarer Nähe zur TU Berlin. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Durch die Ostfenster kommt besonders morgens schönes Licht in die Wohnung. Zusätzlich gibt es einen Balkon mit Nordausrichtung. Die Wohnung verfügt über ein separates Badezimmer mit Badewanne, einen Flur sowie eine Küche. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Lage ist für mich eines der größten Pluspunkte. Der M45 hält praktisch direkt vor der Tür und fährt Richtung Ku’damm. Auch die TU und die City West sind schnell erreichbar. Gleichzeitig habe ich mich im Haus immer sehr wohlgefühlt. Die Nachbarschaft ist wirklich angenehm und herzlich. Ein Stellplatz im Innenhof ist gegebenenfalls ebenfalls möglich. Die aktuelle Miete beträgt 490 € monatlich inklusive Betriebskostenvorauszahlung. Heizkosten werden laut Mietvertrag verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Grundmiete erhöht sich aufgrund einer vereinbarten Staffelung zum 01.08.2026 auf 375 € und zum 01.08.2028 auf 390 €, entsprechend verändert sich die Gesamtmiete. Was ich suche Ich möchte mich gerne vergrößern und suche bevorzugt eine 2-Zimmer-Wohnung ab ca. 60 m², gerne auch größer. Meine Wunschgegenden sind Charlottenburg sowie Tempelhof-Schöneberg. Besonders wichtig sind mir eine gute Lage und ein langfristiges Mietverhältnis. Budget: bis ca. 900 € warm Bei einer wirklich passenden Wohnung bin ich bei Größe und genauer Lage innerhalb dieser Bezirke auch etwas flexibel.