Zentrumsnahe 3 Raumwohnung, Südbalkon, top Ausstattung

Beschreibung

Wir möchten eine zentral gelegene 3-Zimmerwohnung mit 81qm und tollem Südbalkon in der 3. Etage anbieten, da wir auf der Suche nach einer etwas größeren oder gleichgroßen Wohnung in Markkleeberg-West, Leipzig Musikerviertel, Zentrum West (parknah), Schleussig, Plagwitz, Waldstrassenviertel oder gern auch im grünen Leipziger Umkreis (nur Süden, Südwest, nicht nördlich der Stadt) sind.
Wir suchen bevorzugt nach einer Dachgeschosswohnung und ebenso möglichst ruhige Lage, Parknähe wäre toll.

Zur Wohnung:
Etage: 3
Etagenanzahl: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: 1
Personenaufzug: ja
Objektzustand: modernisiert in 2014
Baujahr: 1955
Qualität der Ausstattung: gehoben
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung / Fernwärme
Endenergiebedarf: 78.00 kWh/(m2*a)
Bezugsfrei ab: nach Abstimmung

Objektbeschreibung:
Die Gebäude wurden vor wenigen Jahren aufwendig saniert. Die Gebäude besitzen nun einen Aufzug und hofseitig Balkone.

Ausstattung:
+ neue Küche (1 Jahr) Preise und Ausstattung je nach Tauschangebot - Vorschlag bei Vermietung wird nur nach Einigkeit über Küche erfolgen
+ Dusche und Badewanne
+ Tageslichtbad
+ Downlights in Flur und Bad
+ Echtholzparkett
+ Holzfenster
+ Südbalkon
+ Kellerabteil (leider nicht 100% trocken)

Lage:
+ keine 3 Gehminuten ins Zentrum
+ Blick auf den Uniriesen (mehr Leipzsch geht ja wohl kaum)
+ Bäcker, Fleischer, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte fussläufig und schnell erreichbar
+ In unmittelbarer Nähe zum Wilhelm-Leuschner-Platz, Stadtbibliothek und Bayerische Bahnhof (City-Tunnel-Stationen).
+ 10 min bis zur Karl-Liebknecht-Straße und vielen Restaurants/ Bars
+ 15 min bis zum Clara-Zetkin-Park
+ begrünter Innenhof
+ anmietbarer Stellplatz im Hof
+ separater Fahrradkeller

Hinweis: Voraussichtlich wird eine Mindestmietdauer von 1 Jahr vereinbart.

Alle Angaben ohne Gewähr und durch Vermietung bei Einigkeit zur Verifizierung. Vorschlag bei Vermietung erfolgt nur bei Konsens zur Küchenübernahme.