zentrale Schwabinger 2-Zi-Whg + Balkon im Tausch zu 3-Zi-Whg

Beschreibung

Wir würden gerne unsere zentrale 2-Zi-Wohnung mit Balkon in der Nähe des Kurfürstenplatz gegen eine 2,5 /3-Zi-Whg mit Balkon im Viertel tauschen.
Unsere helle 57qm² Wohnung befindet sich im 1.OG und ist aufgeteilt in einem Vorflur (3qm²) davon gehen ein Bad mit Wanne (4,4qm²) und eine Abstellkammer (1,26qm²) ab. Im hinteren Bereich gibt es dann einen weiteren Flur (6,2qm²) von dem dann die separate Küche mit Einbauküche (9,27qm²), ein Wohnzimmer (15,40qm²) und ein Schlafzimmer (12,7qm²) mit Balkon (2,7qm²) sich erweitern. Zu der Wohnung gehört noch ein knapp 4qm² großes Kellerabteil.
Die Lage in der Jakob-Klar-Straße ist super, in der Nähe ist fußläufig alles zu finden was man für das alltägliche Leben braucht. Direkt um die Ecke ist die U2 (Hohenzollernplatz) Die Nachbarschaft ist sehr angenehm und wir pflegen ein sehr entspanntes und freundliches Verhältnis.
Die Küche hat eine EBK - den Geschirrspüler haben wir nachträglich eingebaut und würden diesen in der WHG gegen eine kleine Ablöse drinnen lassen.
Eine sehr schöne WHG mit 60iger Jahre Charme, Küche im Schwarz-weiß Design. Unser Vermieter ist ein sehr angenehmer und jederzeit ansprechbarer Partner.
Die NK sind hierbei für 2 Personen gerechnet, dürften sich aber bei einem 1-Personen Haushalt entsprechend reduzieren.

Leider haben wir gemerkt, dass in Zeiten von Home office eine 2-Zi WHG für uns nicht funktioniert und sind daher auf der Suche nach einer etwas größeren 3-Zi WHG idealerweise mit kleinen Balkon in der Nähe. Warmiete max. 1300 EUR.

Über entsprechende Anfrage würden wir uns sehr freuen.
BTW: Kündigungsfrist: aktuell ist das Mietverhältnis nicht gekündigt, die Frist hierfür beläuft sich auf 3 Monate.