Zentrale, günstige 4Z mit Balkon und Stellplatz ggn. kleiner

Beschreibung

Meine Mitbewohnerin zieht aus und ich suche nun auch eine kleinere Wohnung für mich alleine (31, berufstätig), 1.5-3 Zimmer, bis ca. 900€ warm. Am liebsten im hinteren Teil von Ehrenfeld (hinter Gürtel) mit Nähe zum Park, Balkon ist ein Muss (am besten ruhig), Stellplatz wäre schön. Bevorzugt außerdem höheres Stockwerk, gerne DG.

Ich biete eine günstige 4 Zimmer Wohnung, sehr zentral direkt am Ehrenfeldgürtel gelegen. Großes Wohnzimmer (ca. 20qm) und Balkon sowie ein weiteres kleineres Zimmer (12qm) sind vorne zur Straße raus, Küche und zwei weitere Schlafzimmer (15+9qm) hinten raus, die Wohnung befindet sich im 3. OG. Ein riesen Pluspunkt ist ein eigener Stellplatz (optional), der sogar groß genug für 2 kleinere Autos ist. Den inkl. und mit Strom kommt die Wohnung aktuell auf ~1300€.
Bei Einzug vor 2 Jahren wurde die Wohnung unrenoviert übernommen und etwas Geld und Liebe investiert (inkl. neuer Küche die drin bleiben soll), sodass man über einen Abschlag reden müsste, je nachdem was so an Tausch in Frage kommt. Einzelne Möbelstücke wären potentiell auch gerne abzugeben.
Die Wohnung kann ohne größere Renovierungsarbeiten direkt bezogen werden, ein paar kleinere Sachen kämen aber für mich wohl später noch in Frage wenn ich jetzt einziehen würde.