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Wunderschöne, stille EG-Wohnung mit Sonnnengarten &Community

978 €
Kaltmiete
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Merkmale

Objektart Wohnung
Nebenkosten 80 €
Kaution 2.800 €
Stockwerk 0
Außenausstattung Balkon/Terrasse, Garten/-mitnutzung
Innenausstattung Einbauküche, Aufzug, Keller, Badewanne
Fußboden Parkett
Heizung Zentralheizung
Merkmale Haustiere erlaubt, Stufenloser Zugang
Wohnung Terrassenwohnung

Lage

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Beschreibung

WIR SUCHEN MINDESTENS EINE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT 100M2 ODER MEHR FLÄCHE / WE ARE LOOKING FOR AT LEAST 4 ROOMS OVER 100 SQ M

*Die Fotos wurden an einem dunklen Morgen aufgenommen - die Wohung ist hell!*

Deutsch (English see below)

Lage & Ausrichtung
Unsere Wohnung liegt im Wedding zentral gelegen zwischen Leopoldplatz und Seestrasse.
Aber keine Angst: trotz dieser super Anbindung ist die Wohnung absolut ruhig. Sie liegt im Gartenhaus, eine Seite und beide Schlafzimmer gehen zum ruhigen und schön gestalteten Hof. Hier gibt es schöne Spielmöglichkeiten für Kinder verschiedenen Alters. Die andere Seite geht auf einen unverbauten Parkplatz, der wochentags von Rathaus-Mitarbeitern genutzt wird. Darauf geht also der Garten, der damit auch absolut ruhig und privat (nicht einsehbar) ist, und doch ganz viel Sonne abbekommt.
Die Anbindung ist fantastisch – U6 und U9 fast vor der Tür, die Tram in Richtung Prenzlauer Berg ist 5 min zu Fuss und die U8 zwei U-Bahnstationen entfernt. Es gibt wohl mit die höchste Dichte an Supermärkten und spezialisierten Lebensmittel-Läden direkt vor der Tür oder in Laufnähe. Für Menschen, die gern kochen, ist diese Dichte paradiesisch. Im Vorderhaus gibt es praktischerweise einen sehr guten Friseur, und ein sehr nettes türkisches Frühstückscafe mit einer super freundlichen Besitzerin.


Die Wohnung
Dads Gebäude ist ein Neubau der 1990er Jahre, was viele Vorteile hat: gut isoliert, auch im Winter warm, großer trockener Keller, Aufzug, Fahrrad- und Waschräume im Keller. Überall grosse Fenster.
Die Wohnung hat 3 Zimmer: zwei Schalfzimmer zum Hof, und ein großes Wohnzimmer zum Garten, den man durch zwei große Türen betreten kann. Die Küche ist an das Wohnzimmer angebunden und halb offen mit einer Glaswand mit Tür verbunden – quasi das beste aus beiden Welten- halb offen und doch getrennt. Die Schlafzimmer sind etwas dunkel, was der einzige Minuspunkt der Wohnung ist. Uns stört das nicht, weil wir nur zum schlafen drin sind. Die Küche haben wir beim Einzug neu gestaltet und würden wir zum größten Teil so hinterlassen, so dass keine neue Küche eingebaut werden muss.
Die Wohnung hat überall abgeschliffenes Echtholz-Parkett und zum größten Teil weiße Wände – in manchen Ecken/Zimmern haben wir gestrichen.
Wir wohnen in der Wohnung mit unseren zwei Kindern und Katze. Die Vermieter sind unproblematisch und haben kein Problem mit unserer Katze, mit einem größeren Tier aber wahrscheinlich schon. Der Garten ist klein aber traumhauft denn hier haben wir sehr viel Zeit investiert – er ist von einem Brachland in eine immergrüne Blumenlandschaft geworden. Er ist dank viel Efeu auch im Winter gruen.

Die Community
Wir haben uns nur sehr schweren Herzens dazu aufraffen können, diese Wohnung überhaupt zum Tausch anzubieten, denn wir lieben sie, genau wie unsere Hausgemeinschaft. Wer Kinder hat und gern zusammen ist ist hier besonders im Paradies, denn wir kennen unsere Nachbarn gut, sind oft zusammen und unterstützen uns gegenseitig. Uns wird es hier langsam zu klein und wir wollen auf diese Art entspannt nach einer größeren Wohnung suchen.



Location & Orientation
Our apartment is centrally located in Wedding between Leopoldplatz and Seestrasse.
But don't worry: despite this great connection, the apartment is totally quiet. Located in the garden building, both bedrooms face the quiet and beautifully landscaped courtyard. There are nice play facilities for children of all ages. The other side faces an unobstructed parking lot that is used by City Hall employees on weekdays. This is where the garden is located, which is quiet and private (nobody can look inside from the outside), and yet gets a lot of sun.
The connection is fantastic - U6 and U9 almost in front of the door, the tram in the direction of Prenzlauer Berg is a 5-minute walk away and the U8 is two underground stations away. There is probably one of the highest concentrations of supermarkets and specialized grocery stores right in front of the door or within walking distance. For people who like to cook, this is heaven. Conveniently, in the front building there is a very good hairdresser and a very nice Turkish breakfast cafe with a super friendly owner.


The apartment
The building is a new building from the 1990s, which has many advantages: well insulated, warm even in winter, large dry basement, elevator, bike and laundry rooms in the basement.
The apartment has 3 rooms: two bedrooms facing the courtyard, and a large living room facing the garden, which can be entered through two large doors. The kitchen is connected to the living room and semi-open with a glass wall with a door - practically the best of both worlds - semi-open and yet separate. The bedrooms are a bit dark and this is the only downside of the apartment. It doesn't bother us because we're only in there to sleep. We redesigned the kitchen when we moved in and we would leave it that way for the most part.
The apartment has wood parquet that has been sanded down everywhere and the walls are mostly white - we have painted in some corners/rooms.
We live in the apartment with our two young children and cat. The landlords are unproblematic and have no problem with our cat, but probably with a larger animal. The garden is lovely – we put so much time in turning this from an empty plot into a lovely flowery dream.

The community
It was with a heavy heart that we decided to list this apartment for exchange, because we love it so much, just like our household. Anyone who has children and likes to be together is in paradise here, because we know our neighbors well, are often together and support each other. It's getting too small for us and this is the reason we are looking for a larger place to swap in the same neighborhood.

Gesuch

Stadt Berlin
Stadtteile keine angegeben
Kaltmiete (max.) 789 €
Wohnfläche (min.) 110 m²
Zimmer (min.) 3,5
Merkmale Balkon/Terrasse, Garten/-mitnutzung
Stadt
Berlin
Stadtteile
keine angegeben
Kaltmiete (max.)
789 €
Wohnfläche (min.)
110 m²
Zimmer (min.)
3,5
Merkmale
Balkon/Terrasse, Garten/-mitnutzung

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