Wunderschöne große Altbauwohnung mit Havelblick in Spandau

Beschreibung

Hallo liebe Wohnungstauschende,

ich biete meine geliebte große Altbauwohnung in Spandau zum Tausch, da ich mich von meinem langjährigen Partner getrennt habe und nun verkleinern möchte.

Die Wohnung hat 2 sehr große (34/30qm) und zwei kleinere (18/17qm) Zimmer, einen Balkon, einen breiten Flur, eine Küche mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Bad mit Badewanne und zwei Waschbecken und befindet sich im 3. Stock (ohne Aufzug). In allen Räumen, außer Küche und Bad, liegt schöner Holzfußboden. Zudem gibt es einen geräumigen Kellerraum. Eines der kleinen Zimmer liegt zum ruhigen Innenhof, die anderen drei Zimmer und der Balkon liegen zur Neuendorfer Straße mit Blick auf die Havel. Leider ist die Straße auf dem Balkon hörbar.

Die Wohnung wäre auch super als WG geeignet, da es keine Durchgangszimmer gibt.

Die Anbindung ist top, direkt vorm Haus hält der Bus mit dem man in 5 Minuten am Rathaus Spandau ist. Hier fahren Nah- und Fernverkehrszüge und die S3, S9 und U7. Mit den vielen Regios braucht man gerade mal 10-15 zum Hbf. Alternativ kann man auch in 10 Min zu Fuß zur Haltestelle U7 Altstadt Spandau laufen.

Ansonsten gibt es einen Späti im Haus, einen türkischen Bäcker und einen Döner/Falafel-Imbiss gegenüber, eine gute Pizzeria nebenan, einen Lidl in 3 min Fußweg und weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Altstadt sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Havel lädt zum Spazieren ein, auf der Insel Eiswerder kann man SUP leihen, auf der anderen Havelseite ist die Boulderhalle Cliffhanger und auch die Zitadelle ist zu Fuß erreichbar. Zudem liegt das Haus direkt neben dem Koeltzepark.

Zu der Kaltmiete kommen noch 285€ Nebenkosten, sodass 1450€ monatlich an Deutsche Wohnen zu zahlen sind. Inklusive Gas, Strom und Internet kamen wir auf Gesamtausgaben von ca. 1600€.

Deutsche Wohnen verlangt ein Mindest-Netto-Haushaltseinkommen der 3fachen Warmmiete (also ca. 4500€).

Wenn ihr weitere Fragen zur Wohnung, Lage etc. habt, meldet euch gerne: 01724160247.


Nun zu meinem Gesuch:
Ich wünsche mir wieder eine Altbauwohnung, am liebsten in Moabit, Schöneberg, Wedding, Charlottenburg oder in guter Erreichbarkeit zum Charité Mitte Campus. Sie sollte 2 Zimmer haben und es müssen Haustiere erlaubt sein, da mich meine Hündin Lotta begleitet. Da Lotta auch nicht jünger wird und viele Treppenstufen zum Problem werden könnten, wäre Erdgeschoß oder 1. Etage ideal.