Wunderschöne 2,5 Zimmer Altbau, Balkon, Badewanne

Beschreibung

Hallo an Alle!

ich SUCHE eine kleinere (1,5 -2 oder 3 Zimmer) Wohnung in Hamburg

(eventuell würde auch Berlin oder Lübeck infrage kommen)

Ich tausche meine wunderschöne 2,5 Zimmer Altbau in Barmbek Nord- Nähe, Stadtpark/Alte Wöhr.

ZUR WOHNUNG:

Schnitt/Lage und Ausstattung der Wohnung:

…die super geschnittene Wohnung hat:
-zwei große Zimmer und ein kleines....

-hat schönen Dielenboden,
einen Süd-Balkon, von der Küche und dem einen großen Zimmer zu erreichen,
-ein lustiges, längliches Bad mit Badewanne-weiß gefließt,
-eine schöne Wohnküche mit Herd Spüle und Arbeitsplatte
mit kleiner Speisekammer...so hat die Küche noch einen Extra-
Raum und 3! Lichtquellen=),

die beiden Zimmer sind ungefähr gleich groß. Das "halbe" Zimmer ist groß genug für ein Arbeitszimmer oder ein gut eingerichtete Schlafkoje oder Kinderzimmer..

zur Wohnung gehört ein großes trockenes Kellerabteil, und sie ist in ruhiger Lage, etwas versetzt, im Hinterhof.

Lage/Licht/ Himmelsrichtungen/Nachbarschaft/Ruhe/Haustiere

....das eine Zimmer mit Balkon und die Küche gehen nach Süden und das andere große Zimmer und das kleine Zimmer gehen nach Norden, sind aber trotzdem ziemlich hell, weil der Hinterhof genügend Platz davor bietet. Dadurch auch in ruhiger Lage im zweiten Obergeschoss.
Die Nachbarschaft ist sehr nett und sozial.
Insgesamt gemischt- jüngere & ältere Leute und Familien.
Der Balkon geht in den ruhigen Hinterhof mit sehr schönen alten Ahorn Bäumen, dadurch auch nicht gut einsehbar von den gegenüberliegenden rückseitigen Häusern zur Parallelstraße.
Haustiere sind mit Absprache des Vermieters erlaubt.
Öffentliche Anbindung/ Infrastruktur
Es fahren verschiedenste Busse zum Beispiel
-Linie 23 circa 3 Minuten zu Fuß
-Linie 173 etwa 5 Minuten zu Fuß
-und die S-Bahn-Station Alte Wöhr (S1 und S 11) ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Super Einkaufsmöglichkeiten:
zwei Wochenmärkte
ein Unverpacktladen (Streubar neben Globetrotter)
Blumenläden
Buchläden
2x Edeka (1x Güterbahnhof und 1xFuhle)
Lidl
Penny
Aldi
mehrere Budnis
Rossmann
Dm
und vieles Weitere ist in der näheren Umgebung zu finden... Friseure, Cafés, Restaurants, Bäcker, Apotheken, ArztInnen, Solarium, Hundebarfladen; Bücherhalle, Museum der Arbeit, Globetrotter, Zwei Laufläden etc....Kioske und so weiter…
Die Infrastruktur ist wirklich sehr gut und die Nähe zum Stadtpark ist natürlich großartig!

ZU MIR
Ich würde gerne mit Hund umziehen und in einer Gegend wo es schön ist auch mit Kindern zu wohnen-Meine beiden Kinder sind immer wieder bei mir hauptsächlich aber beim Vater.
Da sie aber nicht dauerhaft bei mir sind, möchte ich mich gerne verkleinern. Suche deshalb mindestens 1,5 Zimmer die vergleichbar ist mit meiner Wohnung, d.h. gerne hell, mit Balkon und Badewanne und mit gewissen Charme;)
Wohnküche Keller Parkplatz wären auch gut

Ich freue mich über passende!:) Anfragen...
Gerne auch mit Fotos oder Infos zu eurer/deiner Wohnung und warum du/ihr tauschen möchte(s)t..

AM LIEBSTEN 🍄auch mirapätmepunktcom

oder nulleinssechsnull-zwei4sieben3acht7acht