Wohnung Laim

Beschreibung

Beschreibung: Die in aufgelockerter Bauweise errichtete Gebäudegruppe aus dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern beinhaltet fast ausschließlich Zwei- bis Dreizimmerwohnungen. Die Gebäude sind um einen sehr schönen, großzügigen Innenhof mit Grünfläche und Kinderspielplatz gruppiert. An jedem Treppenhaus liegen nur 6 Wohnungen, zwei je Geschoss. Eine siebte Wohnung wurde 2010 in das Dachgeschoss eingebaut.
Die Wohnanlage wird verantwortungsbewusst unterhalten, so wurden erst vor kurzem neue Vordächer und neue Briefkästen sowie neue Brandschutztüren eingebaut. Zu jeder Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Keller.
Fahrradabstellplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Wegen der lockeren Bebauung sind im öffentlichen Straßenraum immer ausreichend Parkplätze ohne Beschränkungen verfügbar.

Ausstattung: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Eckhauses und verfügt über einen wirtschaftlichen Grundriss. Besonders interessant ist die abgeschlossene abgeschlossene relativ großzügige Wohnküche mit Essplatz. Die Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank und modernem Herd mit Backwagen gehört zum Angebot.
Das Badezimmer verfügt neben WC und Waschbecken über eine Badewanne und einen Waschmaschinenstellplatz, wo auch ein Wäschetrockner noch Platz hat.
Als Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden verbaut. Die Elektroverteilung befindet sich innerhalb der Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine Sprechanlage mit Türöffner.
Die Wohnräume sind mit einem Echtholzboden (Buche) belegt, in der Diele ein moderner Gumminoppenboden und in der Küche ein praktischer PVC-Belag. Das Bad ist gefliest.
Im größeren Zimmer wurde die Außenwand durch eine Silikat-Dämmung besonders gedämmt.

Lage: Besonders hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung der Wohnung. Der U-Bahnhof Laimer Platz (U 5) ist nur 150 m entfernt und in weniger als zwei Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Tramlinie 19 in der Agnes-Bernauer-Str. ist 500 m entfernt und der S-Bahnhof Laim ca. 1000 m. Am Laimer Platz bestehen auch mehrere Anschlüsse an städtische Buslinien.
Die Autobahnanschlussstelle Laim an der A 96 ist nur 1,5 km entfernt, so dass auch die Pkw-Anbindung als hervorragend bezeichnet werden kann.
In der nur 300 m entfernten Fürstenrieder Str. findet man Bäcker, Metzger, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Banken, Post und fast alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Außerdem sind in nächster Umgebung mehrere interessante gastronomische Angebote zu finden.
Durch die unverbaubare Grünfläche auf der Südseite des Gebäudes ist die Wohnung immer sehr gut belichtet und von der Sonne verwöhnt. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine der wenigen Kleingartenanlagen im Stadtgebiet, welche den offenen Charakter der Wohnumgebung verstärkt.