Wohnung/Laden (Rent a bike kreuzberg) Mit balcon + 3 keller

Beschreibung

Ich biete ein Apartment-Laden in kreuzberg an, 50 Meter von der kottbusser Brücke und dem Kanal entfernt.

Ich bin seit 2015 in der Wohnung, wo ich bis 2020 einen Fahrradladen (Verleih und Reparatur) betrieben habe, jetzt ist der Laden ein Tonstudio (privates Büro).

Die Wohnung verfügt über zwei Einzelzimmer mit Zwischengeschoss, ein Wohnzimmer mit Balkon mit Zwischengeschoss, eine Küche, ein Badezimmer, einen kleinen Raum (Ankleidezimmer, Abstellraum) und schließlich den Raum (Geschäft) mit Blick auf die Straße mit 5 Meter hohen Decken (einschließlich eines Zwischengeschosses, wo ich ein weiteres Zimmer eingerichtet habe).

Es gibt drei Kellerräume.

Ich habe das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer vor kurzem renoviert, der Rest ist fast original.

A note que j'ai payé une provision à l'ancien locataire d'une hauteur de 35 000 EUR pour entrer dans les lieux avant de developper un business lucratif autour du vélo (environ 6000 EUR de résultat net donc après dépense par mois avec le magasin ouvert 8 mois sur 12).

Die Gegend hat also ein sehr großes Potenzial, wenn Sie ein Tourismusgeschäft betreiben möchten, für Gastro- oder andere Geschäfte sind vorher Genehmigungen erforderlich.

Der Vertrag ist privat (kein Handelsvertrag) und die Miete beträgt 1136 EUR inklusive aller Kosten (außer Strom und Gas).

Ich suche nur Gespräche mit einem Austausch für ein Roof Top oder Dachgeschoss, je nach Objekt kann die Provision reduziert oder ganz gelöscht werden.

Besirk: Treptow, schoneberg, kreuzberg, fridrischain, mitte, neukoln, tempelhof