Top geschnitten hell 2 Zi-Altbau. Baby will mehr Platz. :-)

Beschreibung

ORT

Direkt im lebendigen Wrangelkiez unweit von der U-Bahn Station „ Schlesisches Tor“ zwischen Spree und Kanälen, Parks, Bars, Kneipen, Restaurants, vielen Snacks aller Nationalitäten und Einkaufsmöglichkeiten aller Art.

RÄUME

Helle, schöne und sehr gut geschnittene Wohnung im Vorderhaus, 4 Etage, eine Nachbarwohnung auf der Etage. Nichtausgebauter leerer Dachstuhl darüber. Vom kleinen Flur kommt ihr direkt zu allen 4 Zimmer (kein Durchgangszimmer). Siehe auch kleine Skizze in den Fotos. Wir wohnen hier als Paar und dafür ist die Wohnung natürlich besonders gut für Paare oder Einzelpersonen geeignet.
Dielenböden, verputze Wände, Doppel-Kastenfenster zur Straße, modernisierte 2-flüglige Fenster Zweischeibenverglasung zum Hof, schöne Türzargen mit Schwellen, teilweise Messingbeschläge. Plattenheizkörper mit Rohrleitungen auf Putz, Zentralheizung im Keller.

Wohnzimmer: ist der größte Raum in der Wohnung mit zwei Fenstern.
Zweites Zimmer: als Schlafzimmer mit Bett oder als Arbeitszimmer/Studio mit Tisch. siehe Fotos zu beiden Situationen.

Bad: Für Berliner Verhältnisse großes Wohlfühlbad mit Leseecke im Morgensonnenschein und Wanne. Bodenbelag anthrazit Kunstschiefer-Fliesen, Wände hinter den Sanitärobjekten gefliest, wandhängende Toilette, großer Spiegel, Badewanne mit Duscharmatur. Modernisiertes 2-flügliges Fenster Zweischeibenverglasung.

Küche: Für Berliner Verhältnisse ist auch die Küche relativ groß. Sonniger Kautschuk-Boden. Momentan haben wir die zu unserer Schlafküche umfunktioniert. Eine Esscouch wird abends zur Schlafcouch. Dadurch wohnen wir gefühlt in einer 3 Raumwohnung, denn das Arbeitszimmer steht somit zusätzlich zur Verfügung - für mich als Selbstständige ideal. Zudem wacht man in der Küche mit herrlichem Sonnenschein und Vogelgezwitscher auf.
Anstelle der Schlafcouch ist der Platz natürlich für einen Esstisch für 4 Leute ideal, siehe Fotos zu beiden Situationen.
Wir möchten unsere Einbauküche an den nächsten Mieter verkaufen, Verhandlungsbasis.

Flur: gut geschnittener mittig liegender Stichflur mit Platz für Schrank, Hakenleiste und Schuhschränke.
Keller: trockenes kleines Kellerabteil, Bretterverschlag und Vorhängeschloss. Zusätzlich gemeinschaftlicher Fahrradkeller abschließbar über Hof erreichbar.

Hof: Mülltonnen und Fahrradstellplätze, kleine Baumgruppe und Wiese mit Bank

WAS WIR SUCHEN

Wir sind schwanger und wollen uns perspektivisch für unser Baby vergrößern. Je nach Miethöhe sind eine 3-Raum oder 4-Raum-Wohnung für uns machbar. Unser Herz schlägt für Altbau mit Dielen, aber auch einen Neubau würden wir uns gern anschauen und eine Chance geben. :-)
Lange schon träumen wir von einen Balkon oder Terrasse.

Da wir uns erst bei Tauschwohnung angemeldet haben, werden wir die Beschreibung sicherlich weiter anreichern. Schreibt gerne, wenn ihr Fragen habt.

Ich freu mich auf deine Nachricht

Anna