Tolle 1-Zimmerwohnung in Moabit gegen größer

Beschreibung

Hallo, schön dass du hier bist!

Wir bieten eine schöne 1-Zimmerwohnung zum Tausch für eine 3-Zimmerwohnung an. Alternativ bieten wir dir 1.000€ Belohnung, wenn du uns auch ohne Tausch erfolgreich als Nachmieter vorschlägst und wir deine alte Wohnung bekommen.

Über die Wohnung:
Die Wohnung wurde direkt vor meinem Einzug 2019 renoviert und ist nach wie vor in einem sehr guten Zustand.

Das Wohn- und Schlafzimmer ist rechteckig geschnitten und hat ein sehr großes Fenster zum Hof. Sowohl das Zimmer als auch der Flur wurden mit einem schönen Parkett/Laminat (ich kann die nicht auseinanderhalten) ausgestattet, was beide Räume sehr wohnlich macht. Im Flur gibt es außerdem eine Nische, die man als offene Garderobe nutzen kann - oder man stellt wie ich einen Schrank rein und hat dann mehr Platz im Zimmer. Wenn du in der Wohnung nicht alles unterbekommst, gibt es zur Wohnung auch noch ein trockenes Kellerabteil.

Die Küche wurde von den Vermietern mit einer hochwertigen Einbaucküche ausgestattet, inklusive eines Elektroherds und Ceranfeldes von Bosch. Zum Küchenmobiliar gehören außerdem ein Klapptisch aus Holz und 2 Küchenstühle mit der passenden Höhe. Wenn du möchtest, kannst du auch gerne meine Waschmaschine und meinen Kühlschrank übernehmen, dann ist der Raum komplett ausgestattet.

Das Bad ist geschmackvoll gefließt, hat ein Tageslichtfenster und eine Badewanne. Wenn man den Duschvorhang zur Seite schiebt, wirkt es trotz seiner Größe sehr geräumig und einladend.

Alle Fenster gehen nach Westen raus und im Sommer scheint ab dem frühen Nachmitag bis zum Abend die Sonne rein. Meine Pflanzen lieben es hier und wachsen so schnell wie noch nie zuvor. Schaut man nach draußen, dann geht der Blick in den ruhigen Innenhof und die nächsten Häuser sind auch ein ganzes Stück entfernt.

Nachbarn und Vermieter:
Die Nachbarn im Haus sind sehr gemischt (alt, jung, Familien, Singles, you name it) und alle sehr nett. Man grüßt sich im Flur und nimmt auch immer mal wieder Pakete füreinander an. Die Vermieter sind sympathische Privatleute und waren mir gegenüber immer sehr zuvorkommend. Ich hatte einmal Probleme mit einem undichten Rohr und der Schaden wurde sehr schnell und vernüftig behoben. Auch bei anderen Rückfragen sind sie per Mail immer zu erreichen und antworten schnell.

Die Lage:
Die Wohnung liegt im Südosten von Moabit, fast direkt an der Spree und nur einen Katzensprung vom Tiergarten entfernt. Die Straße selbst ist sehr ruhig und gemütlich. Wenn du mehr Action möchtest, findest du nur zwei Straßen weiter sehr viele Cafés und Restaurants, die tagsbüber und am Wochenende viel frequentiert werden und den Kiez beleben. Gleich in der Nähe findest du auch Supermärkte, Muckibuden, Spätis, etc., so dass du im Grunde alles zu Fuß oder mit dem Rad erledigen kannst.

Die Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den Nahverkehr ist perfekt. In 5 Minuten bist du zu Fuß am S-Bahnhof Bellevue von wo aus mehrere S-Bahn-Linien fahren. Ansonsten gibt es auch Busse, die verlängerte Tram-Linie M10 und den U-Bahnhof Turmstraße. Wenn du ein Auto hast, findest du dank der Parkraumbewirtschaftung immer einen freien Parkplatz in der Straße.

Das Kleingedruckte:
Die Vermieter haben einem potentiellen Tausch zugestimmt, aber behalten sich natürlich die endgültige Auswahl vor. Außerdem haben sie angekündigt, die Kaltmiete gemäß des Mietspiegels anzupassen. Wie viel das genau sein wird, weiß ich leider noch nicht, aber wenn du ernsthaft interessiert bist, können wir das bestimmt in Erfahrung bringen.