Tausche kleiner gegen größer in Lübeck

Beschreibung

Schöne kleine Dachgeschoss-1-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht auf einen historischen Gang, einiger Kirchen und die schönen Dächer der Lübecker Altstadt.

Die Wohnung bietet:
30 qm Wohnfläche
Kabelanschluss
Guter W-Lan-Empfang
Viele Steckdosen
2 gegenüberliegende Dachschrägen
Helles Echtholz-Laminat
Gegensprechanlage
Sehr Ruhige Lage, obwohl mitten in der Stadt
Sehr gepflegter Zustand der Wohnung.

Bad mit Duschkabine und Dachfenster
Waschmaschinen-Anschluss
Weiße Fliesen mit Bordürenmuster

großer ausgebauter Dachboden (hellgraue Auslegeware, gestrichene Wönde) mit Dachfenster erreichbar durch eine ausklappbare Luke mit Leiter (oh. eigene Heizung)

Kleine separate Einbauküche mit Dachfenster, Kühlschrank und ***Eisfach, Umluft-und Elektroherd mit 4 Kochplatten sowie Dunstabzugshaube und Boiler

In Küche und Wohnzimmer gibt es sehr viel Stauraum durch jeweils ein niedrige Dachluke.

Abgeschlossener Hinterhof

Das zentrale Zimmer betritt man direkt durch die Wohnungstür, es gibt keinen separaten Flur. Allerdings kann der Flur direkt vor der Wohnungstür als Garderobe genutzt werden.

Die Wohnung ist im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien über das Treppenhaus mit einer Holztreppe zu erreichen. Das Haus ist ca. 1800 gebaut worden und es führt ein Gang hindurch. Die Nachbarn sind sehr nette und ruhige junge Leute, die auch Pakete gern annehmen. In der kleinen Einbahnstraße kennt man sich und es wird sogar ab und zu ein "Kiez-Treff" in einer kleinen Galerie/Cafe organisiert.

Die Haltestelle "Katharineum", sowie "Kohlmarkt", Fegefeuer oder "Schüsselbuden" sind fußläufig erreichbar. Eine Parkmöglichkeit befindet sich 5 Gehminuten entfernt direkt an der Kanalstraße.

Die Wohnung befindet sich im westlichen Teil der Innenstadt. In der kleinen, unbekannten, ruhigen Einbahnstraße ist der Verein Nabu, Eine Bio-Bäckerei und eine kleine Galerie ansässig. Ganz in der Nähe ist ein Spielplatz und es gibt die Möglichkeit zum Gemeinschaftsgärtnern.

Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, sowie Gastronomie und andere Events finden sich in der Innenstadt natürlich genug. Für den täglichen Bedarf sind Landwege, ein Biobäcker, ein Kiosk, Aldi, Rewe und Penny zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichbar.

Der Vermieter ist eine lübecker Grundstücksgesellschaft. Es besteht ein sehr angenehmes Mietverhältnis und es gibt sogar eine Notrufnummer. Es wird sich immer zeitnah um alles gekümmert, es gibt sogar Einen Schnee-Räumdienst. Der Vermieter wäre mit einem Tausch einverstanden und Bezug von z.B. Sozialleistungen ist kein Problem.

Die Wohnung ist sehr geeignet für Schüler, Studenten, Singles oder Rentner

Die Kaltmiete beträgt nur 300 Euro, NK +65 Euro, da ist alles drin (außer TV und Heizung). Zusätzlich zahle ich ca. 80 Euro (je
nach Verbrauch) Strom, da es u.a. auch Heizstrom ist. Dies wird teilweise vom Wohngeldamt als Heizkosten anerkannt.

Was ich suche:

Wohnung oder Haus/ DHH/ Etage in einem Haus/ zur Miete oder Untermiete
in 23552 +/- 2km
bis 600 warm
ab 1,5 Zimmer
EG oder 1. OG
ab 35 qm
Balkon, Terrasse, Garten o. Garten-Mitbenutzung oder Innenhof / Hinterhof
Haustier (Katze) erlaubt.

WBS vorhanden
Bezug von Wohngeld und Übergangsgeld/Rente
keine neg. Schufa
Freundliche und ruhige 47jährige Mieterin mit kleiner Katze

Wenn was passendes dabei sein sollte, würde ich mich sehr über einen Besichtigungstermin freuen