Tausche helle 3 Zi-Whg mit zwei Balkonen gegen kleinere Whg.

Beschreibung

Die helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei Balkone. Der ca. 12 qm große Balkon, von dem man ins Grüne schaut, ist nach Süd-West und der ca. 2,5 qm große Balkon ist nach Osten ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau (Erstbezug Ende 2014). Sie verfügt über Fußbodenheizung und ist mit schönem Eichenparkett ausgelegt. Jedes Zimmer hat große bodentiefe Fenster, so dass die Wohnung sonnendurchflutet und auch bei trüben Tagen noch hell ist. Im hinteren Bereich der Wohnung ist ein gut geschnittener offener Küchen-/Wohnbereich von ca. 38 qm. Sie hat eine Einbauküche. Von der offenen Küche geht ein ca. 2,5 qm Abstellraum ab. Das Schlafzimmer und das Gäste-/Arbeitszimmer, von dem es auf den kleineren Balkon geht, befinden sich im vorderen Teil der Wohnung. Das Badezimmer ist großzügig und hat eine Dusche und Badewanne wie auch eine Nische für die Waschmaschine und den Wäschetrockner. Ferner hat die Wohnung noch ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehört darüber hinaus noch ein Keller. Tiefgaragenstellplätze befindet sich im Haus, wie auch ein Fahrradkeller.
Die Wohnung liegt ideal. Alles was es zum Leben braucht plus viele Cáfes und Restaurants gibt es fußläufig. Die U2 Christuskirche, U1/U3 Schlump und S-Bahnstation Sternschanze und einige Busstationen erreiche ich in 2-5 Minuten.

Zu den Nenenkosten der Wohnung: Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 250,00 €. Meine letzteHeizkostenabrechnung betrug 86,00 €.
Die Miete ist zum 01.02.2024 auf 1775,00 € angehoben worden. Ich gehe davon aus, dass damit in den nächsten Jahren keine weitere Mieterhöhung zu erwarten.

Ich lebe sehr gerne in der Wohnung und im Stadtteil. Jedoch ist die Wohnung für mich alleine zu groß.Ich suche zum Tausch eine helle 2 - 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eimsbüttel, Schanzenviertel, Altona, Ottensen, Othmarschen, St. Georg, St. Pauli, Eppendorf, Winterhude, Barmbek, Uhlenhorst. Sie sollte gut geschnitten, ca. 60 qm groß mit einem Balkon, hell und möglichst ruhig gelegen sein. Der Mietpreis sollte 1.150 € Kaltmiete/ qm nicht übersteigen.