Tausche gut geschnittene 2 Zimmer Altbau in zentraler Lage

Beschreibung

Da wir Familienzuwachs bekommen haben, müssen wir uns vergrößern.

Wir bieten daher unsere 2 Zimmer-Wohnung in Neuhausen zum Tausch an.

Die Wohnung bietet:
- 66,70 qm
- 2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer), wobei die Küche so groß ist, dass sie als eigener Raum genutzt werden kann
- Einbauküche, die wir gerne gegen Ablöse überlassen
- Bad mit Fenster, Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Parkett
- Warmwasser und Heizung über Gastherme (erst 2023 erneuert und daher auf den neuesten Stand mit Touchdisplay für verschiedene Einstellungen)
- Stellplatz im Innenhof (in der Miete mit 20€ enthalten)
- Kellerabteil
- unverbauter Blick über die Dächer Neuhausens bis hin zum Olympiaturm

Die vorauszuzahlenden Nebenkosten sind vergleichsweise gering, daher ist am Ende des Jahres eine Nachzahlung zu erwarten. Sie lag in den letzten Jahren im Schnitt bei ca. 400€. Strom- und Gaslieferant kann selbst gewählt werden. Es ist möglich, dass die Miete erhöht wird, jedoch ist von einer nur moderaten Erhöhung auszugehen (anhand eines kürzlich erfolgten Mieterwechsels im Haus).

Die Wohnung ist super angebunden: Die Haltestelle U1 Rotkreuzplatz ist ca. 10 Gehminuten entfernt, Bus- und Tramhaltestelle sind sogar nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

In der Umgebung befindet sich eine Vielzahl an Restaurants, der belebte Rotkreuzplatz ist nur 10 min entfernt. Der Olympiapark und der Nymphenburger Schlosskanal sind fußläufig erreichbar.