Tausche großzügigen Dielentraum gegen klein und gemütlich

Beschreibung

Ich biete:
Die 3 Zimmer Wohnung (85m^2) befindet sich nahe dem Ufer der Panke des alten Wedding. Im nahe gelegenen Volkspark Humboldthain lässt es sich angenehm entspannen. Das Haus liegt verkehrs- und einkaufsgünstig nahe dem U-Bhf. Pankstrasse (3min für die U8), dem S/U-Bhf. Gesundbrunnen (10min für Sbahn, U8 und Regional- und Fernzüge) und dem U-Bhf. Nauener Platz (15min für die U9) sowie einigen Buslinien. Fussläufig ist das Gesundbrunnen-Einkaufscenter, viele Supermärkte, sowie Cafe's und Restaurants zu erreichen. Da die Wohnung im Hinterhaus liegt ist sie trotz der belebten Umgebung sehr ruhig. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre/1. Stock (sehr hoch). Das Haus ist ziemlich durchmischt, es ziehen mittlerweile jedoch immer mehr Studierende und Familien ein.

Die großzügige Wohnküche (ca. 40m^2) mit Einbauküche und großen Fenstern ist definitiv das Highlight der Wohnung. Zudem gibt es zwei separate Zimmer (eins davon geschätzt 17m^2, das andere 14m^2), die weit weg voneinander liegen und demnach sich für ein WG Leben sehr gut eignen. Allgemein sind die sehr hohen Decken und der abgezogene Dielenboden wunderschön und machen die Wohnung sehr gemütlich. Das Badezimmer ist nicht riesig, aber ist auf jeden Fall ausreichend und hat eine Badewanne.

Weitere Punkte:
- Kunststoffisolierglasfenster
- großzügige Nische im Flur bietet Platz für einen Einbauschrank/ Arbeitsplatz/ Garderobe
- Einbauküche mit Ober-/Unterschränken, einer Dunstabzugshaube und einem Einbauceranherd (von der Hausverwaltung gestellt)
- innenliegendes, hell gefliestes Badezimmer mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einer Lüftung
- Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Miete beträgt zur Zeit mit angepasster Vorauszahlung warm 1175,00 € (kalt 900€). Eventuell kriegen wir noch Geld zurück. Im Winter muss kaum geheizt werden (ich hatte bisher die Heizung 2 Mal an) da die Rohre anderer Wohnungen durch die Wohnung verlaufen und die Wohnung mitheizen. Die Kaution liegt bei 1800€.

Ein Tausch ist mit der Hausverwaltung (Covivio) abgesprochen, da das Viertel jedoch nicht gerade Prenzlauer Berg oder Charlottenburg-artig ist (z.B Sexclub im Haus nebenan und unordentlicher hinterer Innenhof), ist die Verwaltung auf der Suche nach einer / mehreren Personen, die sich für die Wohnung eignen würden (beispielsweise eine Männer WG).


Ich suche:
Ich bin auf der Suche nach einer kleineren Wohnung, da ich gerne meine WG Zeit hinter mir lassen würde und alleine wohnen möchte. Traumlagen wären Neukölln, Kreuzberg, Tempelhof, Nord-Britz, Schöneberg, Alt-Stralau oder Friedrichshain wobei ich dort je nach Angebot offen wäre für andere Orte. Auf Wanne/Balkon/Einbauküche kann ich verzichten, ich fände es jedoch schön wenn die Wohnung nicht zu dunkel wäre und die Nachbarn ruhig sind. Sonstige Ansprüche habe ich erstmal nicht.

Ich bin wissenschaftliche Mitarbeiterin an der Humbolt Universiät zu Berlin und allgemein eine sehr ruhige Mieterin. Ich habe keine Haustiere, spiele kein Musikinstrumen und hatte stets ein gutes Verhätnis mit meinen Vermieterinnen und Vermietern.

Finanziell bin ich relativ flexibel und könnte bis etwa 1000€ warm monatlich zahlen. Wenn die dreifache Miete als Nettoeinkommem gefragt wird, könnte ich eine Wohnung bis ca. 580€ zahlen, bei teureren Wohnungen kann meine Patentante bürgen oder mit in den Mietvertrag einsteigen. Sollte dies nicht genug Sicherheit für die Vermietung bieten, könnte ich mir auch vorstellen die Miete bis zu einem Jahr im Voraus zu zahlen.

Meldet euch gerne bei Fragen!

Liebe Grüße,
Zoé