Tausche 72qm, 3 Zi, am Volkspark gegen größere Wohnung

Beschreibung

Hallo,

eine besondere Konstellation: Wir suchen eine Partei für einen Ringtausch und bieten unsere wunderschöne aktuelle Wohnung! Wir selbst ziehen in eine andere Wohnung und suchen eine Tauschwohnung für eine Freundin mit ihrer Partnerin.

Erstmal zu unserer Wohnung (wir sind Eigentümer und somit selbst Vermieter):

Wir haben unsere wunderschöne Altbauwohnung direkt am Volkspark Wilmersdorf zu vergeben. Es sind zwei große Südzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Loggia zum Park hin (Süden), kleineres Schlafzimmer, kleines Bad mit bodentiefer Dusche (keine Badewanne), Fenster und Heizkörper an der Wand.
Am beigefügten Grundriss kann man erkennen, dass sie sehr gut geschnitten ist - sie wirkt gefühlt deutlich größer, eher wie 80 qm. Die Wand zwischen Küche und Flur gibt es nicht mehr, es ist jetzt eine Wohnküche. Außerdem gibt es einen Durchbruch mit Schiebetür zwischen Zimmer 1 und 2.
Zimmer 3 (nicht auf den Foto) ist gut als Schlafzimmer zu nutzen, da ruhig nach hinten raus zu einem sehr grünen Innenhof.

Die Lage der Wohnung ist sehr ruhig und der Blick geht direkt zum Park. Im Park gibt es diverse Spielplätze, Fußballplatz, Tischtennisplatten, Basketballplatz. Einkaufsmöglichkeiten, u.a. 24-h Edeka, Lidl, Bio-Company, LPG um die Ecke. Ein trockener kleiner Keller im Nachbarhaus sowie ist auch dabei.

Die Nebenkosten im Jahr 2021 waren bei rund 170 Euro pro Monat (Fernwärme-Heizung ist kostengünstig) plus Strom je nach Verbrauch, bei uns aktuell 80 Euro.

Was wir suchen für unsere Freundin: 3-4 Zimmer, mind. 80-84qm, mit Balkon, Hund muss erlaubt sein, gern mit Balkon/Terrasse, gern EG/1.OG/2.OG, bis 1200 Kaltmiete. Altbau wäre schön, auch unrenoviert ok.
Stadtteile: Am besten Steglitz Nähe Schlossstraße. Sonst auch Charlottenburg, Wilmersdorf, Grunewald, Dahlem, Zehlendorf, Lichterfelde-West.


Herzliche Grüße
Inga