Tausche 3 gegen 2

Beschreibung

Hello ihr Lieben!

Bitte beachtet das es sich bei dem Grundriss um die spiegelverkehrte Darstellung handelt. (Hier 1. OG rechts, ich wohne links. Aber die Aufteilung ist gleich.)

ich suche eine schnittige 2 Zimmer-Wohnung in Leipzig. Vorzugsweise Dachgeschoss mit Balkon/Terrasse. EG ist für mich leider ausgeschlossen.
Was denn Stadtteil angeht, wäre mir am liebsten Leutzsch, Böhlitz-Ehrenberg, Altlindenau, Plagwitz, Schleußig und ggf. Zentrum und Neuschönefeld.

Ich liebe meine Wohnung, benutze aber mittlerweile eines der Zimmer nicht mehr.
Da sich die Wohnungssuche in Leipzig gegenwärtig als nicht so einfach gestaltet, gebe ich dieser Plattform eine Chance.

Zu meiner Wohnung:
Ich wohne in einer sehr familienfreundlichen Gegend mit super Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie 10 und 11, sowie S-BAHN Station Wahren), verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten direkt gegenüber und dem Auensee in nur 5 Minuten Fußweg entfernt, sodass auch der Kanal in wenigen Minuten erreichbar ist und man mit dem Fahrrad bequem ins Zentrum kommt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und hat einige Vorteile zu bieten:
* einen Balkon mit Blick in den grünen Hinterhof
* 2 gleichgroße Zimmer (bei mir Arbeits- bzw. Ess- und Wohnzimmer)
* 1 kleineres Zimmer, welches mir als Schlafzimmer dient und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Deckenspots in Flur und Badezimmer
* ein indirekt beleuchteter Spiegel und eingebauter Waschtisch im Badezimmer
* Bad mit Fenster

Nachteile:
* auf dem Balkon gibt es nur Morgensonne (dafür aber blick ins grüne)
* Haustiere sind (soweit mir bekannt) nicht erwünscht

Darüber hinaus gehört ein Keller (leider feucht) und eine Abstellkammer auf halber Treppe dazu!
Die gesamte Wohnung besitzt einen wunderschönen Parkettfußboden, mit Ausnahme des Flurs, Küche und des Badezimmer, dort gibt es dunkelgraue Fliesen.

Bei der Einbauküche handelt es sich um eine Maßanfertigung, sodass diese in der Wohnung verbleiben soll gegen eine Ablöse von ca. 2500€. (Dieser Punkt ist nicht verhandelbar ;) )

Was gibt es noch zu erzählen?
Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Straßen.
Wenn ihr noch Fragen habt, dann schreibt mir einfach. :)