Südstadt-Helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon gegen kleiner

Beschreibung

Hallo Kölner :)
Ich hätte hier eine super schöne und vor allem lichtdurchflutete Wohnung in Bayenthal/Südstadt mit großem sonnigem Südwest Balkon und TG Stellplatz. Die Wohnung liegt auf der Schillerstraße (wird auf der Karte nicht korrekt angezeigt) und hat hellen Parkettboden (wenn auch etwas in die Jahre gekommen), Küche und WC (groß, modern und mit Badewanne) sind gefliest. Sie ist sehr gut aufgeteilt und hat ein großes Ess-/Wohnzimmer, auch das Schlafzimmer mit Blick ins Grüne ist sehr groß. Es gibt ein Gäste WC, einen geräumigen Abstellraum sowie einen Kellerraum. Fußläufig (1 min) ist wirklich alles was man braucht (REWE, DM, McFit, Apotheke...) und in 5 min ist man am Rhein bzw. an der KVB Haltestelle. Ein TG Stellplatz kostet faire 63€. Die Hausgemeinschaft ist ebenfalls super nett. Es gibt einen Hausmeister und das Treppenhaus wird auch gereinigt. Die Preise sind Momentanpreise und können sich evtl. etwas ändern. Aktuell zahle ich Warm 1310€. Die Markenküche mit Spülmaschine müsste für 900€ übernommen werden (ohne Waschmaschine). Mehr Bilder gibt es sobald es konkreter wird!

Ich suche eine helle Wohnung ab 65qm bis ca. 1000€ warm. Folgende Merkmale sind ein absolutes Muss:
-linksrheinisch in den bekannten Veedeln, sehr gerne auch wieder Bayenthal
-Balkon
-Parkett oder Laminat
-Stellplatz, um darauf zu verzichten muss wirklich alles stimmen ;)
-vollwertige Küche und keine Studentenküche
-ruhige Lage

Das letzte Wort hat natürlich der Vermieter bzw. in meinem Falle die Verwaltung. Ein Tausch kommt also nur zu Stande wenn beide Parteien zustimmen.