Stuckige 2-Raum-Altbau-Wohnung mit 2 Balkonen, EBK

Beschreibung

Unsere Zweiraumwohnung im Lichtenberger Weitlingkiez ist ein 55qm kleines/großes Refugium.

Aus dem WINZIGEN Flur geht's rechts ins Schlafzimmer (ca. 16qm) mit Balkonzugang.

Hier passen momentan ein ziemlich großes Bett, ein ziemlich großer Schrank und ein Schmink/Schreibtisch rein. Bisschen Luft ist noch.

Geradeaus geht's ins kleine Bad. Es ist ... sagen wir mal: zweckmäßig. ABER: Es hat eine Badewanne. Und einen Waschmaschinen-Anschluss. Allerdings steht bei uns die Waschmaschine in der Küche. Geht ebenfalls. Dazu aber nachher nochmal mehr.

Links ist das Wohnzimmer, das ordentlich geräumig ist und ebenfalls einen Balkon hat.

Vom Wohnzimmer kommt man in die kleine, aber gut ausgestattete Küche mit kompletter und ordentlicher Einbauküche, Fenster, Arbeitsplatte und Schränken. Hierzu gehört ein solider Bosch Elektro-Herd mit Ceranfeld, eine Abzugshaube und ne BLANCO Spüle.

In die Lücke links in der Küchenzeile haben wir unsere Waschmaschine geparkt, hier kann man auch einen kleinen Kühlschrank reinpacken (dann bliebe in der Küche tatsächlich noch genug Platz für eine kleine Essecke) oder eine Spülmaschine. Anschluss ist jedenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehört noch ein Keller-Abteil. Ist halt n Keller.

Die Balkone gehen nach Ost-Südost raus. Morgens schön und mittags auch noch Sonne.

Rumherum gibts nen Kaufland, (sehr guten) Rewe, nen Sonntags geöffneten Edeka, Unmengen Spätis und immerhin ein paar nette Läden zum Hingehen.

Besonders erwähnenswert sind vielleicht

- Schwalbenschwanz: Kiezkneipe mit regelmäßigem Quiz und okayen Preisen für gute Bierauswahl
- Nadja & Kosta: Hippes Café ohne nervige Hipster
- Heimat.Wein: Weinladen mit tollen Weinen aus Deutschland
- Yuumi: Japanisch-Europäisches Fine Dining
- Coffea: Hipster-Kaffee. Und Kuchen
- Kierzek: Whisky und Spirituosenladen.

Außerdem gibt's nen überraschend guten Pho/Sushi-Laden, ganz soliden Dürüm, überraschend gute Pizza, nen Fahrrad-Laden und all so Zeugs.

Zur S-Bahn braucht man zu Fuß knapp unter 5 Minuten. Es fährt außerdem eine ganze Armada Buslinien, die wir noch nie gebraucht haben.

Ostkreuz (inkl. laufen): 10 Min, Alexanderplatz: 15 Min, Hbf: 30 Min.

Überhaupt ziemlich netter Kiez. Die Wohnung hier ist auch richtig schön, wir werden sie vermissen.

Achso: Die Wohnung ist im 3. OG. Altbau ohne Aufzug. Drüber wohnt niemand mehr. In den anderen Wohnungen aber schon und die Leute sind alle nett. Pakete werden angenommen, man sitzt mal zusammen im Garten, aber geht sich nicht auf die Nerven. Die Hausverwaltung ist ebenfalls freundlich und einigermaßen auf Zack. Es gibt einen Hausmeisterei-Service mit einer 24/7-Hotline. Es gibt außerdem einen ganz hübschen Hinterhof-Garten, in dem man grillen etc. kann.

Was muss man noch wissen? Schreibt einfach!

Cheers.
M&K



WAS WIR SUCHEN

- Eine Wohnung, die unseren Home-Office-Aspirationen entgegenkommt (3+ Zimmer) - ab ca. 80qm wird's interessant.
- Balkon/Terasse
- Obere Geschosse (Licht ist wichtig)
- Die üblichen Bezirke. Bevorzugt: Mitte, Kreuzberg 61, F'Hain, Schöneberg, eventuell Moabit. Südliche Teile des Weddings vielleicht (Humboldthain). Tiergarten je nachdem. Okay, die üblichen Bezirke halt.
- Einbauküche wär nice to have.
- Keine albern hohen Abschlagszahlungen für abgenudelte Ikea-Möbel :)

Cheers
M&K


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