Stilvoller Altbau in Reinickendorf gg große Whg im Südwesten

Beschreibung

Zum Tausch steht eine helle, im Jahr 2020 kernsanierte, schöne Altbauwohnung in zentraler Lage.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung verfügt über 69 qm, verteilt auf 2,5 Zimmer, einer Küche (mit Einbauküche), einem Badezimmer (mit Fenster und Badewanne) sowie einer Loggia (mit Dielen und Heizung).

Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur mit Garderobennische. Von hieraus gehen alle Zimmer ab. Die Wohnung hat zwei relativ gleich große Zimmer mit ca. 20 qm, einem kleinen Zimmer, welches sehr gut als Arbeits- oder kleines Kinderzimmer genutzt werden kann.
Die Küche ist mit einer modernen Ikea-Einbauküche mit viel Stauraum ausgestattet und verfügt über genügend Platz für eine kleine Essecke.
Das Badezimmer sticht mit seinen spanischen Fliesen, Granitablagen sowie hochwertigen Sanitärprodukten und Badarmaturen hervor und besitzt ein großzügiges Fenster.
Die Wohnräume sowie der Flur sind mit Kieferdielen ausgelegt. Die beiden großen Zimmer haben Stuck.
Alle Zimmer verfügen über ausreichend und durchdacht platzierte Steckdosen und Schalter. Die Elektrik sowie die Heizrohre und fast alle Heizkörper wurden im Zuge der Kernsanierung erneuert.

Lage:
Der Bezirk Reinickendorf hat sowohl sehr lebhafte, als auch ruhige und grüne Ecken sowie diverse Seen.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage im Norden Berlins mit einer guten Anbindung an den ÖPNV und der Stadtautobahn.
Fußläufig sind die U-Bahnlinie U8, Bahnhof Lindauer Alle, die S-Bahnlinie S25, Bahnhof Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik sowie der Bus M21, Station Pfahlerstraße, mit welchem Sie schnell zum Kurt-Schumacher-Platz oder dem Jakob-Kaiser-Platz gelangen, zu erreichen.

Es gibt eine im August 2023 neu eröffnete Kita auf dem Innenhof, verschiedene Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Alnatura, Edeka, Aldi, Kaufland, Lidl, DM) in unmittelbarer Umgebung. Der Kienhorstpark mit großem Spielplatz ist gleich um die Ecke.

Gesuche:
Da mein Mann und ich noch weiteren Nachwuchs planen und wir beide von Zuhause arbeiten, sind wir auf der Suche nach einer größeren Wohnung.

Die Wohnung sollte mindesten 3,5 und maximal 6 Zimmer haben. Wir bevorzugen Altbau, gerne mit Holzboden, einem Fenster im Badezimmer und Balkon/ Terasse/ Gartenzugang. Ab 5 Zimmern wäre ein Gäste-WC wünschenswert.

Je nach Zimmeranzahl und Größe sollte die Warmmiete maximal EUR 2.250,00 betragen.

Gegend: Wilmersdorf, Schmargendorf, Friedenau, Steglitz, Lichterfelde (West und Ost) und je nach genauer Lage auch Charlottenburg, Schöneberg, Zehlendorf, Wannsee oder Grunewald.