Sonnige 3 Zimmer Grenze zu PBerg/Pankow gegen klein o. groß

Beschreibung

Tausch ab November 2024 !

Unsere schöne, luftige, unrenovierte Altbauwohnung ruft eine/n neue/n Mieter/in !
Es handelt sich um eine teilsanierte 3 Zimmer (ca. 22, 22, 17 qm) + Flur + Küche + Bad Wohnung mit Ost/West Ausrichtung (Zentralheizung). Alle Räume gehen vom Flur ab. Küche und Schlafzimmer zum ruhigen Hof (Ost), zwei weitere Zimmer zur lauten Prenzlauer Promenade/Ecke Am Steinberg, mit etwas Weitblick und Balkon! Von hier kann man dem Sonnenuntergang über den Volksbühnen Werkstätten genießen. Altberliner Küchen-Kammer mit niedriger Decke- deshalb "Dachboden" im Bad zum Fenster. Schöne alte Dielen und Türen, Stuck (Judendstil), Laminat in der Küche, Fenster neu außer die zum Hof, Zentralheizung. Die Türen sind weiß lasiert, Tapete ist kaum noch welche mehr da. Der Hof ist groß, zum verweilen, wird sich von drei Hausgemeinschaften übers Eck (hin zur Brauhausstr) geteilt.
Es handelt sich um eine private Vermietung, dafür ist ein Hausmeister gleich für alles vor Ort. Einem Tausch wurde zugestimmt. Bei Neuvermietung würde der Vermieter gerne ein neues Bad einbauen und die Kosten auf die Miete umverlegen. Das könnte man aber auch durchaus ablehnen, wenn das Altberliner Bad, mit offen liegenden Rohren und eben ohne direktem Zugang zum Fenster nicht stört :) Die Miete kann wegen dem unrenovierten Zustand der Wohnung, Einglasfenster in Küche und Kammer und der Hauptstraßenlage nicht weiter erhöht werden.

Es gäbe wenn nötig noch eine zweite Wohnung, 2,5 Zimmer, ca. 70qm, EG, vorne raus sehr hell! Außerdem günstig, ca. 600 warm, Winsviertel, Am Märchenbrunnen, bei der GEWOBAG. Tausch zu Landeseigenen bzw. ein 3er Tausch wäre denkbar.

Wir suchen überall, bevorzugt zentral, grün, mit Balkon, aber das ist kein muss. Schön oder besonders günstig muss es sein. Gerne alles ab 45qm und mind. 1,5 Zimmer anbieten, eure NK Miete sollte unsere per qm nicht weit übersteigen, außer es handelt sich um eine Dachterassenwohnung oder andersartige Schmuckstücke...

Ansonsten auch per mail: nelecpzold@gmail.com