Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Stauraum en Masse

Beschreibung

Zum Tausch steht eine helle und großzügig geschnittene Wohnung im Dachgeschoss im beruhigten aber sehr zentralen Griechenmarktviertel.

Durch Dachschrägen ist die Wohnfläche mit 44qm2 angegeben, die Wohnung hat aber eine größere Grundfläche die zu spüren ist. In jedem Raum gibt es durch die Dachschrägen zudem große (!) Einbauschränke, die viel Stauraum bieten und die Wohnung zu einem Raumwunder machen.

Das Wohn-/Esszimmer, ehemals wohl 2 Räume, ist durch einen Durchbruch luftig geschnitten. Das Schlafzimmer ist in den Hinterhof gerichtet, im Sommer lässt es sich ohne Probleme mit offenem Fenster schlafen. Außerdem lässt sich super Querlüften, sodass es sich auch im Sommer gut hier leben lässt. In Wohn-/Esszimmer wie dem Flur wurde mal Echtholz-Parkett verlegt, sodass die Wohnung einen charmanten Charakter hat.

Insgesamt ist es die Wohnung für die zentrale Lage erstaunlich ruhig (Dachgeschoss, die Nachbarn, die Seitenstraße).

Die Küche ist schmal geschnitten, es gibt viel Arbeitsfläche für alle Köch*innen. Vorhanden sind ein Waschkeller für Waschmaschine, ein Fahrradkeller und ein eigenes Kellerabteil.

Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der mit 90 € monatlich zur Miete hinzukommt oder z. B. untervermietet werden kann.

Ein absolutes Extra-Plus ist der kleine, leicht begrünte, Innenhof. Er kann gemeinschaftlich genutzt werden, da alle Nachbarwohnungen jedoch über einen eigenen Balkon verfügen, hat man ihn zumeist für sich!

Die Miete erhöht sich pro Jahr durch Staffelung um 12€.

********** Ich Suche *******

Ich suche ab 1,5 Zimmer. Am liebsten Altbau oder renovierter Neubau, mit mind. 40 qm2 Fläche. Das non plus ultra wäre ein Balkon oder direkte Nähe zu einem Park. Bei der Lage bin ich offen: in Ehrenfeld, Südstadt, liebend gern auch Braunsfeld, Zollstock, Lindenthal.

Der Tausch wird bei der Hausverwaltung angefragt, wenn es ein passendes Angebot gibt. Die Hausverwaltung ist sehr freundlich. Einzugsdatum ist flexibel.

Ich freue mich über Nachrichten.