Sehr helle und ruhige Wohnung Pankow/Grenze Prenzlauer Berg

Beschreibung

Tolle 2-Zimmer-Wohnung an der Grenze zwischen Pankow, Prenzlauer Berg und Wedding.

Miete kalt: 500 €
+ Betriebskosten und Heizkostenvorauszahlung = 690 € (wurde erst zum 01.11.22 erhört)
+ Strom und W-LAN = Insgesamt knapp 750€.

Die Wohnung liegt im Hinterhaus und die Gegend ist recht ruhig. Zu Fuß ist man in weniger als 5 Minuten am S-Bahnhof Wollankstraße und am sehr schönen Bürgerpark.

Küche und Schlafzimmer sind in Richtung Nordosten gelegen, sodass einem vor allem im Sommer wunderbar die Sonne ins Gesicht scheint. Das Wohnzimmer liegt komplett Richtung Süden, sodass man tagsüber, teilweise sogar im Winter, gut Sonne abbekommt.

Die Wohnung ist toll, aber da vor allem Familien in der Gegend wohnen und es recht ruhig ist, möchte ich wahnsinnig gerne wieder in den Süden zurück. Bevorzugt Kreuzberg oder Neukölln. Je nach Lage auch Schöneberg.

=> Achtung: Da es sich um ein älteres Haus handelt, kann es an einer Außenwand im Winter zu sogenannten Stockflecken kommen. Dabei handelt es sich um eine *Vor*-Stufe von Schimmel. Es reicht absolut aus, etwa zweimal pro Winter entsprechende Punkte bei Bedarf mit handelsüblichem Chlor einzusprühen (15€ bei Amazon) und man hat bei gewissenhaftem Lüften und Heizen seine Ruhe. Die vielen genannten Vorteile inklusive der Südseite und der preiswerten Miete bei großzügiger Wohnfläche in guter Lage (in 15 min. mit der S-Bahn zur Friedrichstraße) machen dieses kleine Manko meiner Meinung nach absolut wieder wett. Würde die Wohnung in einer für mich persönlich attraktiveren Lage liegen, würde ich nicht daran denken, sie aufzugeben. Allerdings halte ich es nur für fair, euch sämtliche Informationen rund um die Wohnung bereit zu stellen. Meldet euch jederzeit bei Fragen.

Ich freue mich sehr auf Eure Angebote!