Schwabing-W., praktische 3-Zi. Whg. gegen charmante 2-Zi.

Beschreibung

Eigentum, daher Miete geschätzt. Tausch nur gegen Eigentum! Oder wenn Kauf meiner Wohnung eine Option ist.
Ca. 76qm im 1.OG, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC mit WM-Anschluss, großer Südbalkon im Rückgebäude, Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex), Aufzug, kleine Kammer außerhalb der Wohnung, öffentlich sehr gut angebunden (Tram 27 Herzogstr., U2 Hohenzollernplatz, Bus/Tram Nordbad), Rewe/Müller/Basic fußläufig erreichbar. Erbaut 60er Jahre. Nette Hausgemeinschaft.
Ziehe aus, weil ich mich verkleinern möchte.

Details zur Wohnung: Die Eingangstür der Wohnung liegt direkt am Treppenhaus im 1.OG. Von einem kleinen Flur gelangt man links in ein Gäste-/Arbeits-/Kinderzimmer, rechts ins Wohnzimmer, das ein Durchgangszimmer ist. Von diesem erreicht man die kleine offene Küche, den großen Südbalkon (Rückgebäude) sowie einen weiteren kleinen Flur. Von diesem Flur gelangt man in das kleine Bad, das geräumige WC (Platz für Waschmaschine und Regale) und das sehr große Schlafzimmer (mit großem weißen Einbauschrank). Das Schlafzimmer geht nach Osten auf ein weitläufiges Hof-Ensemble und hat morgens viel Licht. Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert. Außerhalb der Wohnung befindet sich auf dem Hausflur eine kleine Abstellkammer, die zur Wohnung gehört. Ebenso ein Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex). Die Wohnanlage verfügt über einen Waschkeller (Münzeinwurf). Vom Hintereingang der Wohnanlage gelangt man in wenigen Schritten in den Bayern-/Luitpoldpark, an dem sich auch eine Grundschule mit Tagesbetreuung befindet.

Ich habe keinen Zeitdruck und ziehe nur aus im Tausch gegen eine sehr charmante, ruhige 2-Zimmer-Whg. (echter Altbau oder nach 1980) nach hinten raus (Hof, Rückgebäude, idealerweise Garten/Terrasse, mindestens aber Balkon), EG bis 2. OG in München Schwabing, Schwabing-West, Neuhausen, Maxvorstadt oder Westend.