Schöne helle 3ZWG Maxvorstadt gegen 4ZWG mit Balkon/Terasse

Beschreibung

*Wichtig: Wir wollen unsere Wohnung tauschen. Bitte seht daher von individuellen Mietanfragen ohne Wohnungstausch ab.*

Wir lieben unsere Wohnung und unsere Vermieter. Sie sind ein nettes Renterpärchen, die einmal die Woche zum Kehren kommen und sich bei Problemen direkt darum kümmern. Die Wohnung liegt perfekt zwischen Olympiapark und Englischer Garten und der Maßmannpark ist auch direkt ums Eck. Auch der Luitpoldpark ist zu Fuß erreichbar. Da wir uns vergrößern wollen, suchen wir eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon oder Terrasse/Garten bevorzugt in der Maxvorstadt / Schwabing-West, da wir gerne in unsere Nachbarschaft bleiben wollen.

Zu unserer Wohnung:
Unsere Wohnung befindet sich im 2.Stock ohne Aufzug in einem 8 Parteienhaus und hat überdurchschnittlich hohe Decken. Da das Haus auf der einen Seite kein angrenzendes Haus hat, haben wir sehr viel Licht in unserer Wohnung. Die Raumaufteilung ist super, sodass jedes Zimmer ausreichend groß ist. Das Bad und Schlafzimmer liegen zum Innenhof, welcher durch einen schönen großen Baum mehr Privatsphäre bietet.

Das Badezimmer besteht aus einer Duschbadewanne mit Glaswand und hat ein Fenster. Es wurde vor einem Jahr komplett neu gemacht. Zudem liegt ein Waschmaschinenanschluss vor.

Die Küche ist groß und geräumig und wurde vor 5 Jahren neu gemacht. Kochabende zu viert sind platzmäßig kein Problem.

Das Haus verfügt über eine Zufahrt mit zwei Garagen und einen Innenhof hinter dem Haus, in dem man die Räder abstellen kann. Die Zufahrt ist super, um auch mal einen großen Einkauf oder die Reisetaschen aus dem Auto auszuladen. Zudem bietet der Innenhof die Möglichkeit, auch wenn die Wohnung kein Balkon hat, sich rauszusetzen oder sein Rad zu pflegen.

Zur Wohnung gibt es ein sehr kleines Kellerabteil, in dem wir zwei Fahrräder und etwas Stauraum haben.

Eine zusätzliche Stellplatzmöglichkeit über einen externen Vermieter eine Straße weiter, gäbe es zzgl. 100€ auch (nicht in den Nebenkosten mit angegeben).

Wir kennen unsere netten Nachbarn, die gerne unsere Pakete annehmen und auch so jederzeit freundlich Hilfe anbieten.

Die Lage der Wohnung ist super. Ein Edeka, Rewe und Lidl sind innerhalb 5min zu Fuß erreichbar. Zudem ist ein 24/7 Kiosk an der Ecke. Direkt von der Haustür fahren Busse ab, die Tram am Nordbad ist nicht weit sowie die U-Bahnstation Josephsplatz ist innerhalb 5min. zu Fuß erreichbar. Zudem sind wir von tollen Restaurants umgeben.

Sollten die Tauschkriterien passen, freuen wir uns von dir zu hören :)