Schöne, helle 3-Zimmer Wohnung in Köln Nippes

Beschreibung

Zu unserer Wohnung:
69 qm2 Hochparterre mit Balkon, Keller, Garage im Innenhof verteilen sich auf:
- einen großzügigen Flur
- offener Koch- Wohnbereich mit Zugang zu einem kleinen Balkon mit Blick ins Grüne
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- modernes Duschbad innenliegend
- praktische Abstellkammer im Flur

Die komfortable Einbauküche mit passendem Bartisch ist ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank und einem Waschtrockner.

Diese sollte bei Anmietung der Wohnung gegen einen fairen Abschlag übernommen werden. Ebenso die maßgefertigten Sonnenschutzplisses im Schlafzimmer und Arbeitszimmer - gerne auch weiteres Mobiliar, wenn es geschmacklich passen sollte (modernes grau-weißes Inventar). Ist aber kein Muss.

Die Wohnräume sind mit Parkett verlegt. Flur und Bad mit schwarzen Fliesen. Die Wände sind bei unserem Einzug alle weiß gestrichen worden und sehen noch sehr gut aus.

Sämtliche Fenster sind mit Rolladen versehen. Die Wohnung liegt in der Geldernstraße 117 in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien, hier herrscht eine freundliche, nachbarschaftliche Atmosphäre. Sowohl unsere als auch noch weitere Wohnungen in diesem Haus sind im Besitz einer Familie aus der Schweiz und werden durch Familienangehörige hier vor Ort in Köln verwaltet -
es ist also für alle Belange stets zügig ein Ansprechpartner zu erreichen.

Insgesamt ist die Wohnlage sehr ruhig und trotzdem sehr gut angebunden:
2 Minuten Gehweg zur nächsten S-Bahn S6 und S11, Str. 13. 4 Minuten Fahrzeit zur A57/Ab-Kreuz Köln Nord, mehrere Supermärkte fußläufig zu erreichen und der schöne Blücherpark gleich die Ecke.

Kaltmiete: 900€
Nebenkostenvorauszahlung: 250€
Garage: 100€ (kann gerne untervermietet werden)
Kaution: 2700€